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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版大安农场学校物业管理服务品质保证合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律、法规及政策

2.合同双方

2.1物业管理服务方

2.2学校方

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.2服务区域与对象

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量监控与考核

6.3质量改进措施

7.服务人员管理

7.1人员配置与培训

7.2人员职责与权限

7.3人员考核与奖惩

8.设施设备维护

8.1设施设备维护标准

8.2设施设备维护计划

8.3设施设备维修与保养

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任划分

9.3应急处理措施

10.必威体育官网网址与知识产权

10.1必威体育官网网址义务

10.2知识产权归属

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.3物业管理服务：指甲方根据合同约定，对乙方提供的校园内物业管理服务。

1.1.4物业管理服务内容：包括但不限于校园环境卫生、公共设施设备维护、安全巡逻、绿化养护等。

1.1.5服务区域与对象：指乙方所属校园范围内的所有建筑物、设施设备及其使用者。

2.合同双方

2.1物业管理服务方

2.1.1甲方全称：大安农场物业管理服务有限公司

2.1.2甲方地址：大安农场路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2学校方

2.2.1乙方全称：大安农场学校

2.2.2乙方地址：大安农场路号

2.2.3乙方法定代表人：

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1校园环境卫生：包括但不限于公共区域、教学区、生活区的清洁、消毒、垃圾清运等工作。

3.1.2公共设施设备维护：包括但不限于照明、供水、供气、供暖、电梯、消防等设施的日常维护和维修。

3.1.3安全巡逻：负责校园内的安全巡逻，及时发现和处理安全隐患。

3.1.4绿化养护：负责校园内绿地的修剪、施肥、浇水等工作。

4.服务期限

4.1合同生效日期：自双方签订之日起生效。

4.2合同终止条件

4.2.1乙方提前30日书面通知甲方，并支付剩余服务期间的费用。

4.2.2甲方未能履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不改正的。

4.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

5.服务费用

5.1服务费用标准：根据甲方提供的《物业管理服务收费标准》，按实际服务面积和项目计算。

5.2费用支付方式：乙方应于每月前五日内将服务费用支付至甲方指定账户。

5.3费用调整机制：如国家政策或市场行情发生变化，经双方协商一致后，可调整服务费用。

6.服务质量保证

6.1服务质量标准：甲方应按照《物业管理服务标准》提供服务质量，确保校园内环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。

6.2质量监控与考核：乙方定期对甲方提供的服务质量进行监督和考核，并提出改进意见。

6.3质量改进措施：甲方应根据乙方提出的改进意见，及时调整服务措施，提高服务质量。

8.设施设备维护

8.1设施设备维护标准

8.1.1甲方应按照国家相关标准和行业规范，对校园内的设施设备进行定期检查、保养和维修。

8.1.2设施设备维修应保证及时性，一般故障应在24小时内响应，紧急故障应在2小时内响应。

8.1.3重大设施设备的维修需提前向乙方报告，并协商确定维修方案。

8.2设施设备维护计划

8.2.1甲方应制定年度设施设备维护计划，包括预防性维护、定期检查、应急维修等。

8.2.2计划应包含具体设备名称、维护时间、维护内容、责任人等信息。

8.3设施设备维修与保养

8.3.1甲方应确保所有维修保养工作由具备相应资质的维修人员进行。

8.3.2维修保养过程中，甲方应采取措施保护校园环境，减少对师生的影响。

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.1.1甲方应建立健全校园安全管理制度，包括门卫制度、消防制度、应急疏散制度等。

9.1.2甲方应定期对校园进行安全检查，及时发现并消除安