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合同降租金协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订原租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），租赁标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），建筑面积为[x]平方米。现因[具体原因]，经双方友好协商，达成以下降租金协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于商场、超市、学校、医院等。

2.房屋结构及装修：该房屋为[具体结构，如框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，乙方租赁时房屋内已配备了[列举主要的附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。

3.用途：乙方租赁该房屋用于[明确约定的用途，如居住、办公等]。

二、租金调整及支付方式

1.租金调整：自[降租金起始日期]起，原合同约定的租金标准由每月人民币[x]元调整为每月人民币[x]元，租金降低了每月人民币[x]元。

2.支付方式：租金支付方式按照原合同约定执行，即乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

在租赁期间，如乙方违反本协议或原合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。

2.义务

甲方应保证该房屋符合租赁用途，具备基本的使用条件，在租赁期间负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应按照本协议约定提供相关服务，如协助乙方办理与租赁相关的手续等。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用该房屋。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方有权在租赁期满或本协议提前解除时，要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及原合同约定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本协议约定擅自提高租金或收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方返还已收取的不合理费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照原合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方违反国家法律法规或原合同约定，在房屋内从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

3.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有关联性，原合同中未与本协议