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合同面积补充协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[标的物名称或服务内容]的主合同（以下简称主合同），现经双方友好协商，就主合同中涉及的面积相关事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房产买卖类

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[具体房号]。

2.房屋建筑面积：根据主合同约定，该房屋建筑面积暂计为[x]平方米。此面积为预测面积，最终以房屋交付时具备资质的测绘机构实测面积为准。

3.房屋套内建筑面积：暂计为[x]平方米，同样以实测面积为准。

4.共有分摊建筑面积：暂计为[x]平方米，按实测面积进行调整。

（二）商业租赁类

1.租赁场地位置：位于[场地具体地址]，所在楼层为[x]层，面积为[x]平方米（包含公共分摊面积）。

2.场地用途：仅作为[具体用途，如商业办公、餐饮等]使用。

3.租赁场地范围：以双方现场确定并在附图上标明的范围为准，包括但不限于内部空间、附属设施及相关通道等。

（三）服务类

1.服务内容：甲方为乙方提供[具体服务名称，如软件开发、教育培训服务等]。

2.服务范围界定：涵盖[详细描述服务所涉及的工作范围、流程、标准等内容]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在房屋交付前，若因政策法规调整或其他不可抗力因素导致房屋面积实测结果与预测面积存在差异，甲方有权根据实际情况要求对合同价款进行相应调整。

对于租赁场地，甲方有权按照法律法规及合同约定对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反约定使用场地，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。

在服务类合同中，甲方有权根据合同约定及项目实际进展情况，要求乙方按照既定标准和要求提供服务成果。

2.义务

对于房产买卖，甲方应确保房屋的面积数据真实、准确，并按照相关规定在房屋交付前取得实测面积报告。如实测面积与预测面积存在差异，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关面积差异结算手续。

在房屋交付时，应向乙方提供房屋面积实测报告及相关证明文件。

对于租赁场地，甲方应保证场地符合约定的面积及使用条件，在租赁期间负责场地的正常维护、维修（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方能够正常使用场地。

在服务类合同中，甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用，同时为乙方提供开展服务所需的必要协助和支持，如提供相关资料、协调工作关系等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在房屋交付后，若实测面积与预测面积差异超出合同约定范围，乙方有权要求按照《民法典》第五百七十七条等相关规定，对合同价款进行调整或采取其他合理的救济措施。

对于租赁场地，乙方有权按照合同约定的用途和方式使用场地，并在租赁期间享有场地的正常使用权。

在服务类合同中，乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。

2.义务

在房产买卖交易中，乙方应按照合同约定按时支付购房款。如因面积差异导致合同价款调整，应积极配合甲方办理相关款项的结算手续。

在租赁场地使用过程中，应合理使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。如因乙方原因造成场地面积减少或损坏，应承担相应的赔偿责任。

在服务类合同中，乙方应按照合同约定的标准和要求，按时、保质、保量地完成服务工作，并向甲方提交符合要求的服务成果。同时，应配合甲方进行项目验收等工作。

三、面积差异处理

（一）面积差异的认定

1.实测面积与预测面积的差异超过±[x]%（具体比例可根据实际情况约定）时，即构成面积差异。

2.面积差异的计算方式为：面积差异=实测面积预测面积。面积差异比例=面积差异÷预测面积×100%。

（二）面积差异处理原则及方式

1.面积差异比例在±[x]%以内（含本数）的

双方互不找差价，合同继续履行，双方应按照实测面积重新计算相关费用（如物业费、维修基金等，具体根据实际情况确定）。

2.面积差异比例超过±[x]%的

若实测面积大于预测面积，超出部分的房价款由乙方按照合同约定的单价补足给甲方。

若实测面积小于预测面积，甲方应按照合同约定的单价将