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售房合同委托协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟出售其名下房产（以下简称该房产），并委托乙方提供相关服务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方办理售房相关事宜达成如下协议：

一、委托事项及标的物具体描述

1.委托事项

甲方委托乙方作为其独家代理人，负责寻找合适的购房人，并协助甲方与购房人签订售房合同。

乙方负责办理与售房相关的各项手续，包括但不限于协助甲方准备相关文件、与购房人及相关部门进行沟通协调、办理房屋产权过户手续等。

2.标的物具体描述

房产位置：该房产位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[栋号]，[单元号]，[房号]。

房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

房屋用途：[住宅/商业/办公等]

房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，具备合法出售条件。房屋产权证书编号为：[具体编号]。

装修情况：[毛坯/简装/精装等，详细描述装修内容]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权了解乙方在委托事项执行过程中的进展情况，并要求乙方提供相关报告。

有权对乙方的服务提出意见和建议，若乙方违反本协议约定，有权解除委托协议，并要求乙方承担相应责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供资料的真实性和合法性。

积极配合乙方办理售房相关手续，按照乙方要求签署各类文件、提供必要的协助，如协助看房、解答购房人疑问等。

按照本协议约定向乙方支付服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取服务费用。

在委托权限范围内，以自己的名义独立开展与售房相关的活动，有权根据市场情况和实际需要制定合理的售房方案。

2.义务

遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行委托事项，维护甲方的合法权益。

利用自身专业知识和经验，积极寻找购房人，尽力促成甲方与购房人签订售房合同。

及时向甲方通报售房进展情况，定期向甲方提供书面报告，内容包括但不限于潜在购房人信息、看房情况、谈判进展等。

对甲方提供的资料和信息予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。

在办理售房相关手续过程中，严格按照法律法规及相关部门的要求操作，确保手续办理的合法性和顺利进行。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[x]%。

若因甲方原因导致售房合同未能签订或房屋未能成功出售，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付服务费用。

2.支付方式

本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

甲方与购房人签订售房合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元。

乙方应在收到甲方支付的每笔服务费用后[x]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。

四、售房合同的签订与履行

1.乙方应积极促成甲方与购房人签订售房合同。售房合同的主要条款应符合法律法规规定及双方事先约定，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。

2.甲方与购房人签订售房合同后，乙方应协助甲方履行合同义务，确保售房交易的顺利完成。在履行售房合同过程中，如因甲方或购房人原因出现纠纷，乙方应协助双方进行协商解决，必要时提供法律建议或协助通过法律途径解决。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

若甲方违反本协议约定，提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方擅自解除本协议