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下房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：_______________

地址：_______________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：_______________

地址：_______________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权及其他相关权利。

1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的合法主体，具备购买房屋的资格。

1.3房屋：指甲方所拥有的位于__________（具体地址）的房产，房产证编号为__________。

第二章房屋买卖

2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，甲方同意将房屋出售给乙方。

2.2买卖标的：甲方所拥有的房屋，包括房屋建筑、土地、附属设施及室内装修等。

2.3买卖价格：双方经协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三章付款方式与期限

3.1乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项：

3.1.1乙方支付人民币（大写）：__________元作为定金，自合同签订之日起3个工作日内支付；

3.1.2乙方支付人民币（大写）：__________元作为首付款，自合同签订之日起15个工作日内支付；

3.1.3乙方支付剩余款项人民币（大写）：__________元，采用以下方式支付：

a.银行转账；

b.现金支付；

c.其他双方协商一致的方式。

3.2乙方未按照约定支付款项的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。

第四章房屋交付与过户

4.1甲方应按照以下期限将房屋交付给乙方：

4.1.1甲方应在合同签订之日起30个工作日内将房屋腾空并交付给乙方；

4.1.2甲方应在房屋交付之日起15个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方应在房屋交付后按照约定支付剩余款项。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

5.1.2甲方应按照约定期限将房屋交付给乙方；

5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照约定支付房屋买卖款项；

5.2.2乙方应按照约定期限接收房屋；

5.2.3乙方应按照甲方提供的资料办理房屋过户手续。

第六章房屋质量保证

6.1甲方保证房屋主体结构及附属设施不存在重大质量问题，且符合国家相关质量标准。

6.2甲方应提供房屋质量保证书，明确房屋质量保证期限及范围。

6.3若乙方在接收房屋后发觉存在甲方未披露的重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内进行修复或退还相应款项。

6.4甲方不承担因乙方使用不当或自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损坏责任。

第七章附属设施与维修

7.1甲方应保证房屋附属设施（如水电、暖气、燃气、电梯等）的正常运行，并承担交付前的维修责任。

7.2乙方在接收房屋后，对于附属设施的日常维护保养及维修责任由乙方承担。

7.3甲方应提供附属设施的使用说明及维护保养指南，乙方应按照指南进行合理使用。

7.4任何一方因房屋附属设施故障导致损失，应当由责任方承担相应责任。

第八章房屋使用与维修基金

8.1乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

8.2乙方应按照物业管理规定缴纳房屋维修基金，用于房屋共用部分的维修和更新。

8.3甲方应协助乙方了解房屋维修基金的使用和管理情况，并在必要时提供相关资料。

第九章违约责任

9.1若甲方未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的__%。

9.2若乙方未能按照约定支付款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为未付款项的__%。

9.3双方应遵守合同约定，如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应损失。

第十章争议解决与适用法律

10.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，维护合同双方的合法权益。

11.3任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但经对方同意的除外