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房地产房屋租赁合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或所提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同书面协议

4.设施使用说明

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间提供房屋

提供不符合约定的房屋

未履行合同约定的维修责任

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

提前解除合同未书面协议

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

提醒乙方尽快支付，并明确逾期支付的滞纳金。

如乙方长时间未支付，可寻求法律途径解决。

2.房屋设施损坏：

及时联系维修人员进行修理。

如系乙方责任，要求乙方承担维修费用。

3.提前解除合同：

双方协商一致，签订书面解除协议。

根据合同约定，处理押金退还事宜。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产。

2.个人或企业承租房产用于居住或办公。

3.房产中介机构代理出租或承租房产。

4.短期租赁或长期租赁。

5.房屋租赁合同的签订和解除。