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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋购房合同备案指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同依据

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权状况

2.3房屋抵押情况

3.购房人信息

3.1购房人基本情况

3.2购房人资格证明

3.3购房人信用记录

4.按揭贷款信息

4.1贷款额度

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.贷款担保信息

5.1担保方式

5.2担保人信息

5.3担保期限

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

6.3合同变更与解除

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.贷款发放

8.1贷款发放时间

8.2贷款发放条件

8.3贷款发放方式

9.还款责任

9.1还款责任主体

9.2还款期限

9.3违约责任

10.保险事项

10.1房屋保险

10.2贷款保险

10.3其他保险

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2按揭贷款合同

13.3保险合同

13.4其他附件

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确买方与卖方在按揭房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现，促进房地产市场的健康发展。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：________

房屋结构：________

房屋面积：________

房屋用途：________

房屋产权证号：________

2.2房屋产权状况

房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋在合同签订时具备合法的房屋所有权。

2.3房屋抵押情况

房屋目前无抵押、查封等限制性情况，卖方保证在合同签订时房屋无任何法律上的限制。

第三条购房人信息

3.1购房人基本情况

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

3.2购房人资格证明

买方须提供有效的购房资格证明，如：户口本、工作证明、收入证明等。

3.3购房人信用记录

第四条按揭贷款信息

4.1贷款额度

贷款额度为________万元，具体贷款额度以银行审批为准。

4.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3贷款期限

贷款期限为________年。

4.4还款方式

还款方式为等额本息还款法。

第五条贷款担保信息

5.1担保方式

本合同采用抵押担保方式。

5.2担保人信息

担保人姓名：________

担保人身份证号码：________

担保人联系电话：________

5.3担保期限

担保期限为________年。

第六条合同签订与生效

6.1合同签订时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效条件

（1）买方已支付首付款；

（2）卖方已办理房屋过户手续；

（3）贷款银行已审批放款。

6.3合同变更与解除

本合同签订后，如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式进行变更或解除。

第八条房屋交付

8.1交付时间

卖方应在本合同约定的交房日期前________日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。

8.2交付条件

（1）房屋主体结构、承重构件、门窗、地面、墙面、天花板等主要设施设备符合设计要求和合同约定；

（2）房屋内水、电、燃气、供暖等基础设施齐全，并具备正常使用条件；

（3）房屋附属设施、配套设施符合合同约定。

8.3交付手续

（1）出示房屋产权证书；

（2）提供房屋质量保证书；

（3）办理房屋过户登记手续。

第九条贷款发放

9.1贷款发放时间

贷款银行应在合同约定的放款日期前________日内，将贷款发放至卖方指定的账户。

9.2贷款发放条件

（1）买方已支付首付款；

（2）卖方已提供房屋所有权证书；

（3）贷款银行已完成贷款审批。

9.3贷款发放方式

贷款银行将按照合同约定的贷款发放方式，将贷款一次性发放至卖方指定的账户