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商铺车库出售合同协议

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商铺车库事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺车库位置：位于[具体地址]，该商铺车库建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺车库现状：该商铺车库为[具体建筑结构，如框架结构等]，现状为[毛坯/已装修，详细描述装修情况]，水、电、气等基础设施已具备[已接通/未接通，若未接通说明预计接通时间]。

3.附属设施：随商铺车库一并出售的附属设施包括[列举附属设施清单，如车位划线、卷帘门等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。

2.义务

保证所出售的商铺车库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和条件，将商铺车库交付给乙方。

协助乙方办理商铺车库的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方自身原因导致的过户费用。如因政策原因或不可抗力等非甲方原因导致过户费用增加的，双方协商解决。

在交付商铺车库前，负责处理与该商铺车库有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证交付时无任何欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的时间、方式取得商铺车库的所有权。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺车库、协助办理过户手续等。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买商铺车库的价款。

接受甲方交付的商铺车库，并在交付后按照相关法律法规和物业规定使用和管理该商铺车库。

在办理产权过户手续过程中，按照相关部门要求提供必要的资料和文件，并配合甲方完成过户手续。

承担因乙方自身原因导致的过户费用以及在接收商铺车库后产生的一切税费、水电费、物业费等费用。

三、价款及支付方式

1.商铺车库总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

余款：乙方应在办理商铺车库产权过户手续当日，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到余款后当日将商铺车库交付给乙方。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将商铺车库交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付方式

现场交付：双方在商铺车库所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供商铺车库的钥匙、相关资料等，并确保商铺车库符合交付条件。

交接清单：双方应在交付时签署交接清单，明确商铺车库的现状、附属设施等情况，作为双方交接的依据。

五、产权过户

1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋管理部门申请办理商铺车库的产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规和当地政策的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致需要额外支付费用的，由甲方承担。

3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决。如因乙方原因导致未能按时办理过户的，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款及按照同期银行贷款利率支付利息。

2.若甲方所出售的商铺车库存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该商铺车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的价款、利息