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平房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方平房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的平房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅等]。

2.该房屋配备有[详细列举屋内现有设施设备，如床、桌椅、冰箱、空调等]，乙方应妥善使用并爱护。在租赁期间，若设施设备出现损坏，由[根据约定确定责任方，如非因乙方原因损坏的由甲方负责维修，因乙方使用不当损坏的由乙方负责维修或赔偿等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公、商业经营（需明确具体经营项目）等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.若乙方需在租赁房屋内进行经营活动，应自行办理相关营业执照及经营所需的一切手续，并确保经营活动符合国家法律法规及当地政府的相关规定，因乙方经营活动产生的一切责任和纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知时间，如提前30天]之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金不包含水、电、气、物业管理费等其他费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内搬离租赁房屋。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或支付费用，不足部分乙方应另行补足。

六、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等影响乙方正常使用房屋的情况，责任由乙方自行承担。

2.甲方负责缴纳房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的费用。

七、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如发现房屋及设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理维修时间，如3天]内进行维修。如因乙方未及时通知而导致损坏扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方需要对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修改造方案符合国家相关法律法规及房屋安全规定。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修改造部分，应无偿移交给甲方，但可移动的设备、物品等除外。

八、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔