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土建工程质量管理

一、土建施工图审查要点

对轴线尺寸、分解尺寸、总尺寸进行复核，总平面图与各层平面图尺寸的复核，建施与结施尺寸的复核；

基础平面图与底层平面图、标准层平面图、屋面平面图对照，建施平面与结施平面相吻合，销售图是否与建施平面图相吻合；

设计总说明与每张施工图说明进行对照，对同一问题表述应一致；建施说明与结施说明对相同部位的描述是否统一；

检查结构梁、墙、柱对使用功能是否造成影响；

大样图与平面图进行对照，两者布置是否一致；

检查室内外高差是否交代清楚、高差是否适宜；

检查结构标高与建筑标高是否一一对应（尤其在较复杂的屋面位置）；

检查文字、尺寸标注是否清晰、有无遗漏；

建施与水施对照，建施厨卫间排水坡向是否与水施水管位置相协调；

检查厨卫间大样图中灶台、烟道、洗衣机、洁具的布置是否合理，如需调整，建筑与水、电专业应同步进行；

建施与电施对照，检查开关、插座位置是否合理；

检查底层砌体做法是否明确、建筑有墙位置结构上是否作了相应考虑；

平面图与立面图进行对照，检查门窗洞口是否相对应；

平面图与立面图、剖面图对照，梁、柱、门窗、洞口关系是否一一对应；

检查总说明中门窗统计表是否与平面图中门窗一一对应，平面图中门窗标注是否有遗漏；

检查外墙装饰材料、立面分隔是否明确，线条是否能转通；

门、窗扇开启方向对交通的影响，是否不合理或存在矛盾；

空调外机位是否考虑足够，尺寸是否满足使用需求、是否符合公司要求；

卫生间降板是否符合公司要求、梁与卫生间沉板及厨房和阳台降板不影响建筑功能。

结施做法是否满足外立面建筑要求。

二、模板分项工程质量控制措施

（一）前期预控：

1、针对主体施工过程中的特殊构件部位支拆模，应制定专项施工方案，经报审同意后方能实施。（如：高层结构转换梁、装饰线条构件等涉及到结构体系的特殊构件）

2、梁、板支模材料必须满足合同约定要求及其他技术要求。现场工程师按照合同约定进行检查。

（二）支模过程中质量控制：

1、支模所需周转材料必须在楼层砼完成终凝后方能吊装到位并开始搭架支模。

2、严格控制模板、钢筋分项工程插入时间，必须在框架柱模板完成安装、加固后方能进行上层框架梁板模板钢筋绑扎施工。

3、针对住宅项目，应对照销售附图逐一对梁轴线进行检查，避免隐形梁在房间内出现。

4、各楼层梁、板后浇带位置模板支撑系统应单独设置，以利于后期其他模板拆除。

5、支模检查主要项目：轴线、标高、截面尺寸、竖向构件垂直度、支撑系统刚度、稳定性、支撑架底承载力、预埋件、预留洞口位置、结构起拱，梁柱节点拼模检查。

6、在施工过程中加强模板本身质量检查。

（三）拆模过程中质量控制：

1、严格执行《拆模申请许可证》制度，施工单位在拆除承重构件支撑模板之前必须填报《模板拆除申请表》（见附表（土建）1），申报应符合以下条件：

砼试块强度满足拆模要求；

需拆除部位砼强度回弹值满足要求；

上层施工已完成，且砼强度满足自承重要求；

2、拆模时材料应轻置轻放，避免冲击造成主体结构梁板开裂。

3、后浇带模板拆除仍采用《拆模申请许可证》控制。

4、砼浇筑28天（砼强度值满足设计要求）后必须拆除模板。

附表（土建）1：

模板拆除申请表

建设单位

工程名称

施工单位

监理单位

拆除部位

试件编号

拆模班组长

砼浇筑时间

设计强度

砼同条件养护试块强度

申请拆模时间

拆模施工技术安全措施：

模板工长：

技术负责人：

质检工长

安检工长

监理单位审批意见：

说明：

1、模板支撑系统拆除时，砼强度必须符合《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002第4.3条规定及施工组织设计规定后才能进行；

2、拆模申请表必须附上砼立方体抗压强度（7d）检测报告及拆模部位砼回弹强度。

三、钢筋分项工程质量控制措施

（一）原材料质量控制：

1、钢材进入施工现场，要求施工单位通知监理工程师、甲方现场工程师、材料工程师对实物进行检查，检查重点：

钢材生产厂家是否与合同约定相符；

钢材外观是否有明显缺陷或锈蚀；

钢材外挂吊牌是否齐全，并重点收集（报送资料与现场实物相符合）；

钢材质量证明文件是否齐全（主要包括出厂合格证、出厂检验报告）且重点检查吊牌、出厂合格证、出厂检验报告中炉号、钢号的一致性；

对进场钢筋和钢筋焊接进行抽样送检；

2、所有原材料报验资料项目部应留存备案；

（二）钢筋分项工程隐蔽验收控制：

甲方现场工程师最终确认监理单位复查合格并确认，签署意见后施工单位自检合格1、严格执行以下控制程序：

甲方现场工程师最终确认

监理单位复查合格并确认，签署意见后

施工单位自检合格

2、严格要求上述检查人员对钢筋分项工程必须对照施工图和标准图集全数检查