房屋转让买卖协议2025年.docx

房屋转让买卖协议2025年通用

合同编号：__________

房屋转让买卖协议

卖方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务等权利负担。

第二条转让价格

2.1买方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将上述价款一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利负担。

4.2买方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按时支付价款。

4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本协议的约定转让该房屋的所有权，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。

5.2如果买方未能按照本协议的约定支付价款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章/签字）：________________

买方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续办理指南

6.房屋现状照片/视频

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本协议的约定转让该房屋的所有权，认定为违约行为。

2.买方未能按照本协议的约定支付价款，认定为违约行为。

3.双方未按照约定时间完成过户手续，认定为违约行为。

4.卖方未能保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利负担，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.产权清晰：指房屋的产权无任何纠纷、抵押、债务等权利负担。

3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地处理合同争议的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权证丢失或损坏的问题，解决办法是向相关部门申请补发或更换。

2.遇到卖方未能按照约定时间交付房屋的问题，买方可以与卖方协商延期交付，并追究卖方的违约责任。

3.遇到买方未能按照约定时间支付价款的问题，卖方可以与买方协商延期支付，并追究买方的违约责任。

4.遇到过户手续办理过程中的问题，双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，直至过户手续完成。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.个人与企业之间的房屋买卖。

4.用于投资或自住的房屋买卖。

5.二手房屋买卖。

6.新房买卖。