二零二五年度特色商业街区商铺租赁合作协议范本2篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度特色商业街区商铺租赁合作协议范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于特色商业街区的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）特色商业街区：指以特定商业业态为核心，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业集聚区。

（2）商铺：指甲方提供的位于特色商业街区的具有独立使用权、经营权的商业场地。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方承租商铺的时间，自本协议生效之日起计算。

（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。

（3）保证金：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定。

（2）甲方应保证商铺符合国家相关安全、消防等要求，并负责商铺的日常维护和管理。

（3）甲方应在租赁期限内，按照本协议约定向乙方提供相应的配套设施和服务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定，在商铺内开展合法经营活动。

（2）乙方应按照本协议约定支付租金和保证金。

（3）乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法经营活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本协议约定的合同履行地点为甲方提供的位于特色商业街区的商铺。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照本协议约定，在租赁期限内，自行承担经营风险，独立开展经营活动。

（2）乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付租金和保证金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。

（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用。

（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理合同终止手续。

（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方保证金。

（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。

（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。

（2）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金，作为履行本协议的担保。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。

7.2支付方式

（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式，于每月____日前支付当月租金。

（2）保证金支付：乙方应通过银行转账方式，在签订本协议时一次性支付保证金。

（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账方式支付物业管理费。

（4）水电费支付：乙方应按照实际使用情况，通过银行转账方式支付水电费。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。

（2）保证金支付时间：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。

（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付物业管理费。

（4）水电费支付时间：乙方应按照实际使用情况，在规定的时间内支付水电费。

7.4支付条款

（1）乙方支付的所有费用，应严格按照本协议约定的支付方式进行。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）若甲方未按时收取乙方支付的费用，甲方应向乙方支付相应的违约金。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时支付租金、保证金等费用，乙方应向甲方支付相应的违约金。

（2）若乙方违反本协议约定，导致商铺无法正常经营，乙方应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）