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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手按揭房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.按揭贷款

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任主体

7.合同的履行和违约责任

7.1履行期限

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的效力

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理费

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2按揭贷款合同

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

（1）姓名（或名称）：

（2）身份证号（或营业执照号）：

（3）地址：

（4）联系方式：

1.2买家信息

（1）姓名（或名称）：

（2）身份证号（或营业执照号）：

（3）地址：

（4）联系方式：

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房产证号：

2.2房屋权属证明

（1）房产证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）如有抵押，提供抵押权人同意出售的证明文件。

第三条按揭贷款

3.1贷款银行

（1）贷款银行名称：

（2）贷款银行地址：

3.2贷款金额

（1）贷款金额：

（2）贷款用途：

3.3贷款利率

（1）贷款年利率：

（2）贷款期限：

3.4还款方式

（1）还款方式：

（2）还款账户：

第四条房屋交易价格

4.1成交价格

（1）房屋成交总金额：

（2）付款方式：

（3）付款日期及进度：

4.2付款方式

（1）首付款：

（2）贷款金额：

（3）尾款：

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

（1）房屋交付日期：

（2）交付条件：

5.2过户手续

（1）过户所需材料：

（2）过户办理流程：

（3）过户完成时间：

5.3过户费用

（1）过户费用承担方：

（2）过户费用金额：

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

（1）保修起始日期：

（2）保修终止日期：

6.2维修责任主体

（1）维修责任主体：

（2）维修响应时间：

（3）维修质量标准：

第八条争议解决方式

8.1协商解决

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；

（2）协商不成的，应在天内向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2调解解决

（1）双方同意接受第三方调解，调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼；

（2）调解机构：。

8.3诉讼解决

（1）任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议的，均可向人民法院提起诉讼；

（2）诉讼管辖法院：。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

（1）合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认；

（2）合同变更内容应符合法律法规、政策规定；

9.2解除条件

（1）合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认；

（2）合同解除原因：。

第十条合同的效力

10.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；

（2）合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。

10.2合同终止条件

（1）合同终止条件：。

第十一条其他约定

11.1税费承担

（1）双方应按国家法律法规规定承担相应税费；

（2）税费承担方式：。

11.2物业管理费

（1）物业管理费由乙方承担；

（2）物业管理费支付方式及标准：。

第十二条附件

12.1房屋所有权证

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）房屋所有权证编号：。

12.2按揭贷款合同

（1）按揭贷款合同原件及复印件；

（2）按揭贷款合同编号：。

第十三条合同签订日期

（1）合同签订日期：。

第十四条合同签订地点

（1）合同签订地点：。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证

详细要求：房屋所有权证原件及复印件，须清晰可见房产信息。

附件说明：作为房屋权属证明，房屋所有权证是本合同有效性的基础文件。

附件2：按揭贷款合同

详细要求：按揭贷款合同原件及复印件，须包