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场地租赁协议

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）:

依据相关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成以下条款,以供遵守。

租赁物位置、面积、功效及用途

1、甲方将位于__________________________场地（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。经甲乙双方认可确定:场地面积_______平方米（见附件:位置图）

2、乙方租赁场地用于___________________________。如乙方需转变使用功效,须经甲方书面同意。

租赁期限

1、租赁期限为______年,即从______年____月____日起至_____年____月____日止

2、租赁期限届满后,如乙方须继续租用,需在租赁期限届满50日前向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方将对相关租赁事项协商后重新签署租赁协议。在相同承租条件下,乙方有优先租赁权。

租赁物交付

双方约定在本出租协议生效后____年___月___日前甲方将租赁物交付乙方使用

租赁费用及支付方法

1、租金:场地租金根据_____元/平方米计算,月租金________元（大写:）

2、租金支付方法:双方一致同意采取先支付租金后使用形式租用该场地。租金由乙方每_______支付一次,并提前支付给甲方,支付时间为_______________。甲方收到租金后向乙方出具收据,一切税费由乙方负责缴纳。

3、租金第一年不变,以后租金每年调整一次,每年上浮百分比在原租金基础上每年递增百分之_____。

4、本出租协议租赁确保金为人民币________万元（大写:______________________）。在本协议生效之日由乙方支付给甲方,租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付租金,并按本协议要求负担向甲方交还承租租赁物以及缴清水、电、气等费用后,甲方将在七日内无息返还乙方租赁确保金。

5、其它费用

1）乙方租赁场地内和经营中产生垃圾由乙方自已负责打扫清运;

2）电费按电度表实际使用计量加每个月变压器、线路实际损耗分摊计费,由甲方代收代缴后向乙方出具收据,电费按商业用电标准计算。

3）乙方每个月向甲方交纳水费,乙方用水按商业用水标准以实院使用数计费,甲方代收代缴后向乙方出具收据。

4）乙方逾期支付租金和水电费等费用,应向甲方支付违约金,违约金金额为:每逾期一日按所欠租金和水电费千分之一支付给甲方（租金及违约金在确保金中扣除）。

5）以上水、电等费用,双方约定在每个月______号之前,由乙方缴纳给甲方。甲方收到后向乙方开具收据。

第五条安全责任

1、乙方在场地租赁期内须严格遵守国家相关消防、卫生、环境、安全等法律、法规,定时对所属职员进行各方面消防、卫生、安全等培训,并按期缴纳各项保险。乙方在经营中必把安全放在第一位,做好安全方法,预防任何安全事故发生。

2、乙方在场地租赁期内以及在经营中发生安全事故或治安事故等多种事故,造成任何人员伤亡和财物损失,一切责任及损失均由乙方负担,一切纠纷均由乙方自行处理与协调。而且以上安全事故发生地点无集结是发生在租赁物场地范围内还是租赁物场地范围外,只要以上安全事故发生与乙方经营相关,乙方均应负担事故责任。乙方设备、设施、财物及人身安全等均由乙方自行负责,与甲方无关。

3、乙方必需从事正当经营,如进行违法经营,一切后果由乙方自行负担。如造成甲方损失,乙方应赔偿甲方受到一切损失。

4、乙方承诺,乙方在租赁场地内经营需符合国家相关要求标准,不然由此引发一切纠纷及损失概由乙方负责。如造成甲方损失,乙方应赔偿甲方受到一切损失。

第六条装修及维修

1、在租赁期同如乙方对租赁行进行改造、修建、扩建等,必需经甲方同意。

2、在使用期内,乙方应合理使用租赁物及期隶属设施（如水、电设施）因乙方使用不妥或不合理使用,致租赁物地面以及水电等设施损坏乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用收乙方负担,甲方有权在确保金中扣除。

第七条租赁物转租

乙方在租赁期内不得转租或者部分转租。

第八条提前终止协议

1、在使用期内,若遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用,每逾期一日,乙方负担所欠缴费用每日千分之一违约金。如欠交以上费用超出5日,甲方有权停止乙方使用租赁物内相关设施以及水电,由此造成一切损失均由乙方全部负担。

2、若遇乙方欠交租金、水电费、管理费等相关费用超出_____天,甲方有权提前解除本协议。甲方有权留置乙方租赁物内财产并在解除协议五以后,甲方有权自行处理留置财产用于抵偿乙方应支付全部费用,由此造成一切