不动产买卖合同范本必威体育精装版2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

不动产买卖合同范本必威体育精装版2024年通用

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.卖方义务

2.1房屋权属证明

2.2房屋现状说明

2.3配合办理过户手续

3.买方义务

3.1支付购房款

3.2配合办理过户手续

3.3承担过户税费

4.房屋交付与验收

4.1交付时间与方式

4.2验收标准与程序

4.3质量问题处理

5.价款与支付

5.1房价款确定

5.2付款方式与期限

5.3违约金计算

6.过户与登记

6.1过户手续办理

6.2登记费用承担

6.3过户时间限制

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织介入

8.3诉讼途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的效力

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

10.3必威体育官网网址期限

11.附则

11.1合同附件

11.2合同生效时间

11.3合同份数

12.其他约定

12.1房屋交付后的维护保养

12.2物业服务费用承担

12.3水电气等公共费用承担

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋现状图片

14.3买卖双方身份证明

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行完毕后，本合同自动终止。

第二条卖方义务

2.1房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件，并保证其真实性、合法性。

2.2房屋现状说明

甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施、附属设施、土地使用情况等。

2.3配合办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第三条买方义务

3.1支付购房款

乙方应按照本合同约定的付款方式、付款期限向甲方支付购房款。

3.2配合办理过户手续

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3承担过户税费

乙方应承担办理房屋过户手续所需支付的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条房屋交付与验收

4.1交付时间与方式

甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式可以是甲方直接交付，也可以是甲方委托第三方交付。

4.2验收标准与程序

乙方应对房屋进行验收，验收标准按照国家相关法律法规、房屋买卖合同的约定执行。验收合格的，乙方应签字确认。

4.3质量问题处理

如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在约定的时间内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条价款与支付

5.1房价款确定

本合同约定的房屋房价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.2付款方式与期限

乙方应按照本合同约定的付款方式，分【】期向甲方支付房价款。每期付款的金额、期限和付款日期在本合同附件中约定。

5.3违约金计算

如乙方未按本合同约定的付款方式和期限付款，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。

第六条过户与登记

6.1过户手续办理

甲方应按照本合同约定的时间和地点，与乙方共同办理房屋过户手续。

6.2登记费用承担

办理房屋过户手续所需的登记费用由【】承担。

6.3过户时间限制

双方应在本合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。如违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。如违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

8.3违约金计算

本合同约定的违约金计算方式为本合同第六条5.3款约定的违约金计算方式。

第九条争议解决