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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产抵押按揭协议2024年标准版版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2解释规则
2.抵押物描述
2.1抵押物位置
2.2抵押物范围
2.3抵押物权属证明
3.贷款金额与用途
3.1贷款金额
3.2贷款用途
4.贷款期限
4.1贷款期限
4.2还款方式
5.利率与费用
5.1贷款利率
5.2相关费用
6.还款责任
6.1还款义务
6.2逾期还款
7.抵押权与优先权
7.1抵押权设立
7.2优先权规定
8.保险
8.1保险义务
8.2保险权益转让
9.合同变更与终止
9.1合同变更
9.2合同终止
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2适用法律
12.其他条款
12.1信息披露
12.2通知义务
12.3合同的完整性与独立性
13.附件
13.1抵押物权属证明
13.2贷款用途证明文件
14.签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
抵押人：指将不动产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。
抵押权人：指接受抵押物作为债务担保，并拥有抵押权的自然人、法人或其他组织。
抵押物：指抵押人为履行债务而提供给抵押权人作为担保的不动产。
债务：指抵押人向抵押权人承担的贷款本金、利息、罚金及其他相关费用。
1.2解释规则
本合同所用术语，如无特别说明，应以本合同所定义的术语为准。本合同所用文字应当以中文为准，如遇解释不一致的情况，应以中文文本为准。
2.抵押物描述
2.1抵押物位置
抵押物位于【具体地址】，不动产权证号为【不动产权证号】。
2.2抵押物范围
抵押物包括：【具体描述抵押物的范围，如房屋结构、面积、使用性质等】。
2.3抵押物权属证明
抵押人应向抵押权人提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。
3.贷款金额与用途
3.1贷款金额
贷款金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。
3.2贷款用途
贷款主要用于【具体说明贷款用途，如购房、装修、经营周转等】。
4.贷款期限
4.1贷款期限
贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。
4.2还款方式
还款方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。
5.利率与费用
5.1贷款利率
贷款利率为【利率】%，如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。
5.2相关费用
贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由抵押人承担。具体费用及标准按照相关法律法规及行业规定执行。
6.还款责任
6.1还款义务
抵押人应按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。
6.2逾期还款
抵押人逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。逾期还款的，抵押权人有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究抵押人的违约责任。
8.抵押权与优先权
8.1抵押权设立
抵押权设立时间为抵押合同签订之日起【时间】日内，抵押权人应向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。抵押权设立后，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。
8.2优先权规定
在抵押权设立期间，如抵押人发生违约行为，抵押权人有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究抵押人的违约责任。在抵押权实现时，抵押权人优先于其他债权人受偿。
9.保险
9.1保险义务
抵押人应按照抵押权人的要求，办理并维持抵押物保险，保险金额不得低于贷款本金加利息之和。保险期间不得少于贷款期限。保险费用由抵押人承担。
9.2保险权益转让
在抵押权实现前，如抵押人转让抵押物，应确保受让人知悉并继续履行保险义务。抵押权实现后，保险权益自动转让给抵押权人。
10.合同变更与终止
10.1合同变更
本合同一经签订，除法律、法规、政策变化导致合同内容变更外，任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。
10.2合同终止
（1）贷款本息全部清偿完毕；
（2）抵押权实现；
（3）法律法规规定的其他情形。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）未按约定用途使用贷款；
（2）未按时足额偿还贷款本息；
（3）抵押物价值明显减少，未在规定时间内恢复或提供相应担保；
（4）未经抵押权人同意，擅自处
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