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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手集资房买卖合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋产权登记情况

2.3房屋使用性质

2.4房屋地址及面积

2.5房屋附属设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋成交价格及支付方式

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间及期限

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

5.2税费承担

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.履约期限及违约责任

7.1履约期限

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决费用

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同附件

10.4合同份数及效力

11.房屋交付及验收

11.1房屋交付条件

11.2房屋验收标准

11.3验收期限及责任

12.房屋质量保证

12.1质量保证期限

12.2质量保证责任

13.其他约定事项

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4相关地方性法规及政策

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律

1.2.2有关合同解释和执行发生争议时，应依据本合同条款解决；如本合同条款未明确约定或存在争议，应适用中华人民共和国法律。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权人为卖方，卖方保证其对该房屋拥有完全的所有权。

2.1.2卖方承诺该房屋未设立任何抵押、查封等权利限制。

2.2房屋产权登记情况

2.2.1房屋产权证号为______，登记时间为______。

2.2.2房屋产权清晰，不存在争议。

2.3房屋使用性质

2.3.1房屋为集资房性质，仅供自住，不得用于经营性活动。

2.4房屋地址及面积

2.4.1房屋位于______，建筑面积为______平方米。

2.5房屋附属设施

2.5.1房屋内含基本家具、电器等生活设施。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.1.1买方名称：______

3.1.2买方法定代表人/负责人：______

3.1.3买方联系方式：______

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：______

3.2.2卖方法定代表人/负责人：______

3.2.3卖方联系方式：______

4.房屋成交价格及支付方式

4.1成交价格

4.1.1本合同房屋成交价格为人民币______元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为定金。

4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余房屋总价款的______%。

4.2.3买方应在房屋交付之日起______个工作日内支付房屋交付费用______元。

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

5.1.2买方负责支付过户过程中产生的相关税费。

5.2税费承担

5.2.1房屋交易过程中产生的税费，按国家规定由买方承担。

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.1.1本合同履约保证金为人民币______元整。

6.2保证金支付方式

6.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内向卖方支付履约保证金。

6.3保证金退还条件

6.3.1买方履行本合同义务完毕后，卖方应在______个工作日内退还买方履约保证金。

7.履约期限及违约责任

7.1履约期限

7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.2违约责任

7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元。

7.2.3因违约造成对方损失