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二手房买卖标准协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

第十二条双方陈述与承诺

12.1出卖人陈述与承诺

12.2买受人陈述与承诺

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各份合同的持有人

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号/营业执照号：

乙方地址：

1.3二手房定义

本合同所指二手房是指甲方持有的，位于_______（地址）的，面积为_______平方米的住宅房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______（城市/区县）_______（街道/小区）_______（栋/单元/楼层）_______号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为_______（结构类型，如：砖混、框架、钢结构等）。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋的交易价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的方式为_______（现金、转账、等）。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）甲方需将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用；

（2）房屋内的户口已迁出；

（3）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

房屋过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2保修范围

房屋保修范围包括：

（1）主体结构；

（2）屋面、墙面、地面；

（3）给排水、供电、供暖、燃气等设施；

（4）门窗及其五金配件；

（5）卫生间、厨房设备；

（6）双方约定的其他保修项目。

5.3保修期限

房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

第六条税费承担

6.1税费种类

本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担方

根据国家相关法律法规及政策规定，本房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向_______（仲裁委员会/人民法院）申请解决。

8.2争议解决机构

双方选择向_______（仲裁委员会/人民法院）申请解决争议。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条合同的生效

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间

本合同自_______年_______月_______日起生效。