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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易定金合同书标准格式2024版一
本合同目录一览
一、合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3定金
1.4二手房
二、房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权证号
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2定金支付金额
3.3定金支付时间
3.4剩余房款支付方式
四、定金退还及扣除
4.1合同解除
4.2买方违约
4.3卖方违约
4.4定金退还条件及方式
五、房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3过户手续办理
5.4过户费用承担
六、合同的生效、变更和解除
6.1合同生效条件
6.2合同变更条件
6.3合同解除条件
七、违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3定金罚则
八、争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
九、其他约定
9.1房屋维修责任
9.2物业费用承担
9.3水电气等费用结算
9.4户口迁移
十、附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2买卖双方身份证复印件
10.3房屋照片
十一、合同的签署、生效和份数
11.1签署日期
11.2生效日期
11.3合同份数及持有方
十二、合同的补充条款
12.1补充条款内容
十三、合同的修改和补充
13.1修改和补充的条件
13.2修改和补充的程序
十四、合同的终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止后的处理事项
第一部分：合同如下：
一、合同主体及定义
1.1出卖人：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。
1.2
买受人：指购买房屋的个人或单位，与出卖人签订本合同，并支付定金及房款。
1.3定金：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的作为购买房屋诚意和履行合同义务的款项。
1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，本合同涉及的二手房是指在合同签署时已非首次交易的房屋。
二、房屋基本信息
2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。
2.2房屋面积：_______平方米。
2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。
2.4房屋所有权证号：_______。
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2定金支付金额：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.3定金支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内支付定金。
3.4剩余房款支付方式：买受人应按照本合同约定，分阶段支付剩余房款。具体支付时间和方式如下：
（1）房屋交付前，支付剩余房款的_______%；
（2）过户手续办理完毕后，支付剩余房款的_______%；
（3）其他支付方式：_______。
四、定金退还及扣除
4.1合同解除：本合同签订后，因买受人原因导致合同解除的，定金不予退还；因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还定金。
4.2买方违约：买受人未按本合同约定支付定金或房款的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金。
4.3卖方违约：出卖人未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。
4.4定金退还条件及方式：本合同约定的定金退还条件及方式如下：
（1）出卖人按约定交付房屋，买受人按约定支付房款；
（2）双方共同办理过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下；
（3）本合同约定的其他条件。
五、房屋交付及过户
5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。
（1）房屋所有权证及共有权人同意出售证明；
（2）水、电、燃气、供暖等户号及密码；
（3）物业服务合同及物业管理费结清证明；
（4）其他相关事项。
5.3
过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。
（1）买受人承担的费用：_______。
（2）出卖人承担的费用：_______。
（3）其他费用承担方式：_______。
六、合同的生效、变更和解除
6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协
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