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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易首付协议示范文本2024一

本合同目录一览

1.首付比例与金额

1.1首付款的计算

1.2首付款的支付时间

1.3首付款的支付方式

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3房屋交付后的责任归属

3.产权过户与登记

3.1产权过户的时间

3.2产权过户的费用承担

3.3产权登记的时间

3.4产权登记的费用承担

4.贷款事宜

4.1贷款申请的时间

4.2贷款审批的结果

4.3贷款金额与利率

4.4贷款的还款方式与期限

5.违约责任

5.1买方的违约责任

5.2卖方的违约责任

5.3违约金的计算方式

6.争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的时效

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.合同的生效

8.1合同生效的时间

8.2合同生效的条件

9.税费承担

9.1交易税费的承担方

9.2税费的计算方式

10.房屋保险

10.1房屋保险的购买

10.2房屋保险的费用承担

11.房屋维修与保养

11.1房屋维修的责任归属

11.2房屋保养的时间与方式

12.双方的权利与义务

12.1买方的权利与义务

12.2卖方的权利与义务

13.合同的附则

13.1合同的附件

13.2合同的保管

14.其他约定

14.1双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条首付比例与金额

1.1首付款的计算

首付款计算公式为：首付款=房屋成交价格×首付款比例。其中，首付款比例为房屋成交价格的百分之二十。

1.2首付款的支付时间

买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

1.3首付款的支付方式

首付款的支付方式为银行转账，具体账户信息由卖方提供。买方在支付首付款时，应保留支付凭证。

第二条房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买方。

2.2房屋验收标准

房屋验收标准按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定执行。买方应对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

2.3房屋交付后的责任归属

房屋交付后，买方应对房屋进行妥善保管。在办理产权过户手续前，因房屋产生的包括但不限于水、电、燃气、物业等费用，由卖方承担。

第三条产权过户与登记

3.1产权过户的时间

卖方应在本合同签订之日起二十个工作日内，协助买方办理产权过户手续。

3.2产权过户的费用承担

产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担。

3.3产权登记的时间

买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，办理产权登记手续。

3.4产权登记的费用承担

产权登记过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担。

第四条贷款事宜

4.1贷款申请的时间

买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。

4.2贷款审批的结果

贷款银行应在收到贷款申请之日起十个工作日内，告知买方贷款审批结果。

4.3贷款金额与利率

贷款金额为房屋成交价格的百分之七十，贷款利率按照贷款银行的规定执行。

4.4贷款的还款方式与期限

贷款的还款方式为等额本息，还款期限为三十年。买方应在贷款银行规定的还款时间内，按时还款。

第五条违约责任

5.1买方的违约责任

买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的百分之十。

5.2卖方的违约责任

卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的百分之十。

5.3违约金的计算方式

违约金的计算方式为本合同约定的首付款的百分之十，计算结果不足一万元的，按一万元计算。

第六条争议解决

6.1争议解决的方式

双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的时效

双方应在本合同签订之日起三年内，解决因本合同产生的争议。逾期未提出的，视为放弃争议解决的权利。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。

8.2合同解除的条件

双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项。

第九条合同的生效

9.1合同生效的时间

本合