二手房权属更名法律协议（2024年度版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房权属更名法律协议（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方身份证号

2.3卖方联系方式

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方身份证号

3.3买方联系方式

4.房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.更名流程

5.1更名时间

5.2更名所需材料

5.3更名费用

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户所需材料

7.3过户费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业费结算

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3付款凭证复印件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京字第号

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X

2.2卖方身份证号：

2.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第三条买方信息

3.1买方姓名：X

3.2买方身份证号：

3.3买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第四条房屋交易价格

4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付

4.3付款时间：买方应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续

第五条更名流程

5.1更名时间：自买卖双方办理完房屋交易手续之日起七个工作日内

5.2更名所需材料：双方身份证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、买卖合同原件及复印件等相关材料

5.3更名费用：更名所需费用由买方承担，具体费用双方协商解决

第六条房屋交付

6.1交付时间：自更名手续办理完毕之日起七个工作日内

6.2交付条件：房屋所有权转移登记至买方名下，且卖方已按照约定将房屋交付给买方

第七条产权过户

7.1过户时间：自买卖双方办理完房屋交易手续之日起七个工作日内

7.2过户所需材料：双方身份证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、买卖合同原件及复印件等相关材料

7.3过户费用：过户所需费用按照国家相关政策规定执行，具体费用双方协商解决

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照合同约定时间完成更名手续，应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的0.5%乘以逾期天数。

8.1.2卖方未按照合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的0.5%乘以逾期天数。

8.1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

8.2买方违约

8.2.1买方未按照合同约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的0.5%乘以逾期天数。

8.2.2买方未按照合同约定时间办理贷款手续，导致合同无法继续履行，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的0.5%乘以逾期天数。

8.2.3买方提供的个人信息与实际情况不符，导致合同无法履行，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2

调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同解除：除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除