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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房补充协议2024年通用

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

2.补充协议内容

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及时间

2.3过户时间及费用

2.4房屋维修责任

3.购房资格及税费

3.1购房人资格

3.2税费承担责任

4.交付及入住

4.1房屋交付时间

4.2入住条件及手续

5.物业及公共设施

5.1物业管理费

5.2公共设施使用

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件及后果

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3宠物处理

11.双方签字盖章

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房产中介服务合同复印件

13.补充协议签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.补充协议的有效期

14.1有效期自

14.2有效期至

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

第二条补充协议内容

2.1房屋交易价格：双方确认，房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。

2.2支付方式及时间：买方应于本补充协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）支付至卖方指定的账户；剩余房款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方应按双方约定的还款方式分X期支付给卖方。

2.3过户时间及费用：双方应在本补充协议签订之日起X个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

2.4房屋维修责任：卖方保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合国家安全及使用标准。自交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任归买方承担。

第三条购房资格及税费

3.1购房人资格：买方应具备合法的购房资格，如因买方原因导致购房资格不符，买方应承担相应法律责任。

3.2税费承担责任：买方应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

第四条交付及入住

4.1房屋交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。

4.2入住条件及手续：买方应在房屋交付之日起X个工作日内，办理入住手续。入住时，买方应提供身份证明、户口本等相关证件。

第五条物业及公共设施

5.1物业管理费：买方应按物业公司规定支付物业管理费。

5.2公共设施使用：买方应合理使用公共设施，如有损坏，买方应承担维修责任。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：本补充协议一经签订，除法律、法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

6.2解除条件及后果：协议解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。

第八条违约责任

7.1买方违约：买方未按本补充协议约定的时间、金额支付房款，或未按约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的1%。

7.2卖方违约：卖方未按本补充协议约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的1%。

第九条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议或纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

9.1合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：本补充协