二零二四年度土地抵押担保合同——城市综合体项目3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地抵押担保合同——城市综合体项目

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

1.5合同生效日期

2.土地使用权信息

2.1土地使用权人

2.2土地使用权取得方式

2.3土地使用权类型

2.4土地使用权期限

2.5土地使用权面积

2.6土地使用权位置

3.抵押担保信息

3.1抵押担保人

3.2抵押担保物

3.3抵押担保范围

3.4抵押担保期限

3.5抵押担保金额

4.抵押登记

4.1抵押登记机关

4.2抵押登记手续

4.3抵押登记费用

4.4抵押登记日期

5.抵押物评估

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估报告

5.4评估结果

6.抵押物处置

6.1处置方式

6.2处置程序

6.3处置期限

6.4处置费用

7.抵押物保管

7.1保管人

7.2保管方式

7.3保管费用

7.4保管责任

8.抵押物保险

8.1保险公司

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.抵押权行使

9.1抵押权人

9.2抵押权行使条件

9.3抵押权行使程序

9.4抵押权行使期限

10.抵押权变更

10.1变更原因

10.2变更程序

10.3变更内容

11.抵押权消灭

11.1消灭原因

11.2消灭程序

11.3消灭后果

12.合同解除

12.1解除原因

12.2解除程序

12.3解除后果

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区街道大厦

1.4合同编号：2024LM001

1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.土地使用权信息

2.1土地使用权人：房地产开发有限公司

2.2土地使用权取得方式：出让

2.3土地使用权类型：住宅用地

2.4土地使用权期限：70年

2.5土地使用权面积：10000平方米

2.6土地使用权位置：市区街道号

3.抵押担保信息

3.1抵押担保人：房地产开发有限公司

3.2抵押担保物：上述土地使用权及地上建筑物

3.3抵押担保范围：本合同项下甲方因开发城市综合体项目而产生的全部债务

3.4抵押担保期限：与土地使用权期限相同，即70年

3.5抵押担保金额：人民币伍亿元整

4.抵押登记

4.1抵押登记机关：市不动产登记中心

4.2抵押登记手续：甲方应于本合同签订之日起15日内办理抵押登记手续

4.3抵押登记费用：甲方承担

4.4抵押登记日期：2024年1月15日

5.抵押物评估

5.1评估机构：资产评估有限公司

5.2评估方法：市场比较法

5.3评估报告：详见附件一《土地及建筑物评估报告》

5.4评估结果：抵押物评估价值为人民币伍亿元整

6.抵押物处置

6.1处置方式：在抵押权实现时，乙方有权依法处置抵押物

6.2处置程序：按照国家相关法律法规和本合同约定执行

6.3处置期限：自抵押权实现之日起30日内完成抵押物的处置

6.4处置费用：处置过程中产生的相关费用由处置收益中优先支付

7.抵押物保管

7.1保管人：房地产开发有限公司

7.2保管方式：甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整

7.3保管费用：甲方承担

7.4保管责任：甲方对抵押物的保管负责，因保管不善导致抵押物损失的，甲方应承担相应责任

8.抵押物保险

8.1保险公司：财产保险股份有限公司

8.2保险金额