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营业房房屋租赁合同模板10篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的营业房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法所有权，有权签订本协议并履行合同。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付租金______元。租金应在本协议签订后______日内支付。

2.乙方应按年支付租金，每年______月______日前向甲方支付下一年的租金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得将房屋转租、转让或抵押给他人。如需提前解除协议，应提前______个月书面通知甲方。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行装修。如需装修应征得甲方同意。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当而产生的维修费用。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未履行协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方未按时支付租金或未履行协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其合法所有的营业房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的位于XXXX的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，结构为XX，具备XX条件。乙方在承租该房屋后，将作为XX使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，即每XX月支付一次，每次支付XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

开户银行：XXXXXXX银行

账户名称：XXXXXXX

账号：XXXXXXX

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整），该保证金在租赁期满后退还。若乙方在租赁期间未违反合同规定，未损坏房屋设施，未拖欠租金等费用，甲方应全额退还保证金；若乙方有违约行为或损坏房屋设施，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、其他费用

1.物业管理费：乙方需按时向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每平米XX元（大写：XX元整）。具体支付方式和时间按照物业管理公司的规定执行。

2.水电费：乙方需按时向相关部门缴纳水电费，具体费用根据乙方实际使用量计算。甲方有权在收取租金时扣除乙方应支付的水电费。

3.税费：乙方在承租期间需按照国家有关规定缴纳相关税费，甲方有权在收取租金时扣除乙方应缴纳的税费。

六、房屋使用要求

1.乙方在承租期间应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或悬挂广告牌等，需事先获得甲方的书面同意。

2.乙方在承租期间不得将房屋用于违法活动，一经发现，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在承租期间应遵守物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电