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新房销售定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，姓名/名称×××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，就甲方将其开发建设的新房项目出售给乙方，乙方自愿购买甲方新房项目事宜，经充分友好协商，达成一致，签订本定金合同。

本合同的签订，旨在明确双方在购买新房项目过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出卖方，负责新房项目的开发、建设、交付及售后服务；乙方作为购买方，按约定支付购房定金，并在合同约定的期限内履行购房义务。

本合同的签订，是基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，是为了解决甲乙双方在购房过程中可能出现的纠纷，确保交易的稳定和安全。双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，是在甲乙双方充分协商、互谅互让的基础上实现的。双方应按照合同的约定履行各自的义务，共同促进合同的履行。

本合同的签订，是为了规范甲乙双方的购房行为，维护房地产市场的秩序。双方应按照合同的约定履行各自的义务，遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在购买新房项目过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲方将其开发建设的新房项目出售给乙方，乙方自愿购买甲方新房项目，并按约定支付购房定金，以及在合同约定的期限内履行购房义务。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××房地产开发有限公司，以下简称“出卖方”。

2.“乙方”：指购房方，以下简称“购买方”。

3.“新房项目”：指甲方开发、建设并出售的位于××省××市××区××路××号的房地产项目。

4.“购房定金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买新房项目的定金。

5.“违约金”：指一方违反本合同约定应支付给另一方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定，将其开发建设的新房项目出售给乙方。

2.甲方应保证新房项目的质量，确保符合国家相关法律法规及行业标准。

3.甲方应在合同约定的期限内，完成新房项目的建设、交付及相关手续。

4.甲方应提供新房项目的相关资料，包括规划许可证、施工许可证等。

5.甲方应协助乙方办理购房贷款、产权登记等事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房定金。

2.乙方应按合同约定的期限内履行购房义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款等。

3.乙方应按约定时间接收新房项目，并承担相关费用。

4.乙方应遵守新房项目的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方应在合同约定的事由发生时，承担违约责任。

合同双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

合同双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的秩序。如因国家法律法规政策变化导致合同无法履行，双方应友好协商，按变化后的法律法规政策予以调整。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

新房项目的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房定金及购房款：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应按照甲方指定的银行账户，按时足额支付购房款。

3.甲方应在乙方支付购房款后【】日内，向乙方出具正式的购房发票和相关证明文件。

乙方未按照约定时间支付购房定金或购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方违约，否则本合同到期自动终止。

1.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方交付新房项目。

2.乙方应在合同生效后【】日内，支付购房款。

3.双方应在本合同签订后【】日内，办理完毕购房贷款和相关产权登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方