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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科地产精装修住宅购房合同附加条款

本合同目录一览

1.附加条款概述

1.1附加条款的适用范围

1.2附加条款的生效时间

1.3附加条款的修改与解除

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付条件

2.2房屋验收标准

2.3验收期限与方式

2.4验收不合格的处理

3.精装修标准与材料

3.1精装修标准描述

3.2精装修材料品牌及型号

3.3精装修材料质量保证

3.4精装修工程验收

4.房屋产权及登记

4.1房屋产权归属

4.2房屋产权登记

4.3房屋产权证书办理

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修费用承担

5.4房屋装修限制

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款的违约责任

7.交付时间与延迟

7.1交付时间

7.2交付延迟的处理

7.3延期交付的违约责任

8.交付面积与误差

8.1交付面积确认

8.2面积误差处理

8.3面积误差的违约责任

9.交付条件与风险

9.1交付条件

9.2风险承担

9.3风险责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.附加条款概述

1.1附加条款的适用范围

1.2附加条款的生效时间

本附加条款自双方签署之日起生效，与主合同同时生效。

1.3附加条款的修改与解除

未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本附加条款。

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付条件

2.1.1房屋建设完成并经验收合格；

2.1.2精装修工程完成并经验收合格；

2.1.3房屋产权证书已办理完毕；

2.1.4双方约定的其他交付条件已满足。

2.2房屋验收标准

2.2.1房屋结构安全、功能齐全；

2.2.2精装修工程符合合同约定的标准和规范；

2.2.3供水、供电、供气、排水、供暖等配套设施齐全；

2.2.4房屋内外环境整洁。

2.3验收期限与方式

2.3.1验收期限：自房屋交付之日起十个工作日内；

2.3.2验收方式：由买受人自行验收或委托专业机构验收。

2.4验收不合格的处理

2.4.1如验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起五个工作日内进行修复；

2.4.2修复完成后，买受人应在三个工作日内进行再次验收；

2.4.3如再次验收不合格，卖方应承担相应的违约责任。

3.精装修标准与材料

3.1精装修标准描述

本合同约定的精装修标准详见附件一《精装修标准明细》。

3.2精装修材料品牌及型号

精装修材料品牌及型号详见附件一《精装修标准明细》。

3.3精装修材料质量保证

3.3.1精装修材料供应商应提供质量保证书；

3.3.2精装修材料质量应符合国家相关标准。

3.4精装修工程验收

精装修工程验收标准及流程详见附件一《精装修标准明细》。

4.房屋产权及登记

4.1房屋产权归属

房屋产权归买受人所有。

4.2房屋产权登记

买受人应在本合同约定的房屋产权证书办理期限内，向相关登记机构申请办理房屋产权登记。

4.3房屋产权证书办理

买受人承担房屋产权证书办理的全部费用。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

5.2房屋维护责任

买受人应负责房屋的日常维护和保养。

5.3房屋维修费用承担

5.3.1房屋主体结构、公共配套设施的维修费用由卖方承担；

5.3.2买受人自行使用过程中造成的房屋损坏，