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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小产权住宅买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产权属证明

3.买卖双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.2乙方权利义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.房地产过户登记

6.1过户登记时间

6.2过户登记费用

6.3过户登记责任

7.房地产权属瑕疵及风险

7.1权属瑕疵说明

7.2风险责任承担

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房地产权属证明

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方联系方式：

2.房地产基本情况

2.1房地产名称：

2.2房地产位置：

2.3房地产面积：

2.4房地产用途：

2.5房地产权属证明：

2.5.1权属证明编号：

2.5.2权属证明日期：

3.买卖双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.1.2甲方有义务向乙方提供合法、有效的房地产权属证明。

3.1.3甲方有义务配合乙方办理房地产过户登记手续。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。

3.2.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房地产过户登记手续。

3.2.3乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：

4.2付款方式：

4.3付款时间：

4.4逾期付款责任：

4.4.1逾期付款利息：

4.4.2逾期付款违约金：

5.房地产交付

5.1交付时间：

5.2交付方式：

5.3交付条件：

5.3.1房地产权属清晰；

5.3.2房地产无任何法律纠纷；

5.3.3房地产无任何拖欠税费。

6.房地产过户登记

6.1过户登记时间：

6.2过户登记费用：

6.3过户登记责任：

6.3.1甲方负责办理过户登记手续；

6.3.2乙方配合甲方办理过户登记手续。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

8.2.2违约金计算标准：

8.2.2.1违约金为未履行部分交易价格的百分比；

8.2.2.2违约金最高不超过合同总价的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字或盖章；

10.1.2交易价格及支付方式明确；

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的义务全部履行完毕；

10.2.2合同约定的解除条件成就。

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；

11.2通知方式

11.2.1通知应以书面形式进行；

11.2.2通知送达时间为送达之日。

11.3合同附件

11.3.1合同附件为本合同不可分割的部分；

11.3.2合同附件的效力与本合同相同。

12.合同附件清单

12.1附件一：房地产权属证明

12.2附件二：付款凭证

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