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定金协议房屋卖卖合同

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[签订日期具体年月日]

签订地点：[签订地点具体名称]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下定金协议房屋买卖合同：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号、楼层、单元等]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容，如地面材质、墙面处理、厨卫设施等]。

6.附属设施设备：该房屋附带[列举附属设施设备，如停车位、储藏室、家具家电等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定账户：[账户名称、账号、开户行]。

余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后[x]日内全额退还乙方已支付的款项（包括定金和首付款），并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的定金、首付款及余款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备符合正常使用要求。

在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付时该房屋不存在欠费情况。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋及附属设施设备。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及余款。

如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方及时解决。

承担办理房屋产权过户手续所产生的税费中应由乙方承担的部分。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款到账金额）后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付方式：甲方应按照合同约定的房屋现状进行交付，并向乙方提供房屋钥匙、产权证书等