二零二四年度共享办公室租赁合同附带办公区物业及安保服务3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度共享办公室租赁合同附带办公区物业及安保服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁物描述

2.1办公室位置及面积

2.2办公区域设施及设备

2.3办公区域使用限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2预付款及押金

4.3支付方式及时间

4.4违约金及滞纳金

5.物业及安保服务

5.1物业服务内容

5.2物业服务费用

5.3物业服务变更

5.4安保服务内容

5.5安保服务费用

5.6安保服务变更

6.使用规范

6.1办公区域使用规定

6.2办公区域环境卫生

6.3办公区域安全规定

6.4办公区域消防规定

7.维修及保养

7.1租赁物维修及保养责任

7.2维修及保养费用承担

7.3维修及保养流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更

11.1合同变更方式

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：物业及安保服务内容清单

12.3附件三：其他相关协议

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜另行协商

13.2本合同解释权归甲方所有

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

第二条租赁物描述

2.1办公室位置及面积

乙方租赁甲方位于[具体地址]的办公区域，总面积为[面积单位：平方米]。

2.2办公区域设施及设备

办公区域配备有办公桌椅、文件柜、办公隔断、空调、照明设施等基本办公设施，乙方在租赁期间不得随意拆除或改动。

2.3办公区域使用限制

乙方不得在办公区域内进行餐饮、住宿、娱乐等与办公无关的活动，不得存放易燃易爆物品。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日前n天]支付租金。

4.2预付款及押金

乙方应在签订本合同之日起[预付款天数]内支付人民币[预付款金额]元作为预付款，并在租赁期限届满后无违约行为的情况下，无息退还。

4.3支付方式及时间

租金支付方式为银行转账，乙方应在规定时间内将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.4违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之[违约金比例]的违约金，并承担由此产生的滞纳金。

第五条物业及安保服务

5.1物业服务内容

甲方提供包括但不限于清洁、绿化、维修、水电供应等基本物业管理服务。

5.2物业服务费用

物业服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

5.3物业服务变更

如物业服务内容发生变更，甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

5.4安保服务内容

甲方提供24小时安保服务，包括门禁管理、监控巡查等。

5.5安保服务费用

安保服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

5.6安保服务变更

如安保服务内容发生变更，甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

第六条使用规范

6.1办公区域使用规定

乙方应合理使用办公区域，保持办公环境的整洁、安全。

6.2办公区域环境卫生

乙方应保持办公区域卫生，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域的清洁。

6.3办公区域安全规定

乙方应遵守办公区域的安全规定