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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度团购精装公寓购房协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.购房项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目总建筑面积

2.5项目规划用途

3.购房面积及价格

3.1购房面积

3.2购房单价

3.3购房总价

3.4首付比例

3.5付款方式

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用年限

4.4房屋配套设施

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权归属

5.2房屋产权登记

5.3房屋产权证办理

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准

6.4验收流程

7.保修及维修

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋平面图

12.2房屋配套设施清单

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X购房人

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.购房项目基本信息

2.1项目名称

项目名称：精装公寓

2.2项目地址

项目地址：省市区路号

2.3项目开发商

项目开发商：X房地产开发有限公司

2.4项目总建筑面积

项目总建筑面积：100,000平方米

2.5项目规划用途

项目规划用途：住宅、商业

3.购房面积及价格

3.1购房面积

购房面积：100平方米

3.2购房单价

购房单价：10,000元/平方米

3.3购房总价

购房总价：1,000,000元

3.4首付比例

首付比例：50%

3.5付款方式

付款方式：签订合同时支付首付，余款在房屋交付前全部付清

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：2025年12月31日

4.2房屋交付条件

房屋交付条件：房屋结构完整，门窗齐全，水、电、暖通等设施正常使用

4.3房屋使用年限

房屋使用年限：70年

4.4房屋配套设施

房屋配套设施：电梯、消防系统、监控系统、绿化等

5.房屋产权及登记

5.1房屋产权归属

房屋产权归属：乙方

5.2房屋产权登记

房屋产权登记：乙方在房屋交付后30日内办理产权登记手续

5.3房屋产权证办理

房屋产权证办理：甲方协助乙方办理房屋产权证

6.交房及验收

6.1交房时间

交房时间：2025年12月31日

6.2交房条件

交房条件：房屋符合交付条件，相关配套设施完善

6.3验收标准

验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准进行验收

6.4验收流程

验收流程：乙方在房屋交付前进行自行验收，如有问题，及时与甲方沟通解决

7.保修及维修

7.1保修期限

保修期限：房屋主体结构保修期限为5年，配套设施保修期限为2年

7.2保修范围

保修范围：房屋主体结构、配套设施等

7.3维修责任

维修责任：甲方负责房屋主体结构及配套设施的维修，乙方负责室内装修部分的维修

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形

（1）未按合同约定时间交付房屋；

（2）房屋交付不符合合同约定条件；

（3）房屋存在质量问题未在保修期内维修；

（4）违反合同约定，擅自改变房屋结构；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.1.2乙方违约情形

（1）未按合同约定支付购房款；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）逾期办理产权登记手续；

（4）违反合同约定，损害甲方权益；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任承担

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%；

（2）房屋交付不符合合同约定条件的，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；

（3）房屋存在质量问题未在保修期内维修的，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；

（4）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构的，甲方应恢复原状，并赔偿乙