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山地合同转让协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称该山地），并希望将该山地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地位置：该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。（可附详细的地理位置图）

2.山地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该山地面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。

3.山地用途：该山地目前规划用途为[具体用途，如林业、农业等]，乙方应在符合法律法规及相关政策规定的前提下使用该山地。

4.山地现状：山地现有[具体地上附着物情况，如树木种类、数量，是否有建筑物等]，双方对山地现状进行了实地查看并确认。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的山地转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在甲方协助乙方办理完山地相关权益变更手续（如有）后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在甲方将山地实际交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的用途使用山地。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该山地拥有合法的处分权，保证该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与该山地相关的权益变更手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。

在本协议签订后至山地交付前，负责维护山地的现状，不得擅自改变山地的用途、破坏地上附着物等。

在约定的时间内将山地实际交付给乙方，并保证交付的山地符合本协议约定的条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用该山地。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。

对甲方提供的资料及山地情况有知情权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照本协议约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意并办理相关审批手续。

承担在使用山地过程中产生的各项税费及其他费用，包括但不限于土地使用税、管理费等。

在接收山地后，应合理维护和管理山地，不得进行违法违规活动。

四、山地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将山地交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供山地的相关资料，并对山地的现状进行确认。交接完成后，双方应签署山地交付确认书。

3.交付条件：交付的山地应符合本协议约定的现状，地上附着物应保持完整，山地不存在权属纠纷及其他权利瑕疵。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的山地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失及可得利益损失。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未按照本协议约定的时间将山地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方