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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业综合体物业委托管理服务合同模板2024

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方

1.6合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.服务内容与标准

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3专项服务

3.4应急处理

4.服务费用与支付

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效与终止日期

12.附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理服务费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除与终止后的物业管理

13.2合同解除与终止后的费用结算

13.3合同解除与终止后的资产移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年商业综合体物业委托管理服务合同

1.2合同编号：2024CM0001

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同有效期：自2024年4月1日至2029年3月31日

1.5合同双方：

1.5.1物业管理方：物业管理有限公司

1.5.2业主方：商业综合体业主委员会

1.6合同目的：明确物业管理方对商业综合体的物业管理服务内容和双方的权利义务，确保物业的正常运营和业主的合法权益。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：商业综合体，包括但不限于地上及地下所有区域。

2.2物业管理内容：

2.2.1保安服务：负责综合体内的安全巡逻、监控、门禁管理等工作。

2.2.2清洁服务：负责综合体内的公共区域清洁、垃圾清运等工作。

2.2.3维修服务：负责综合体内的公共设施设备维修、保养等工作。

2.2.4绿化服务：负责综合体内的绿化区域养护、修剪等工作。

2.2.5客服服务：负责综合体内的咨询、投诉处理、信息传递等工作。

2.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和市物业管理条例执行，确保服务质量。

第三条服务内容与标准

3.1基础物业服务：

3.1.124小时保安巡逻，确保物业安全。

3.1.2每日两次公共区域清洁，保持环境整洁。

3.1.3定期对公共设施设备进行维护保养。

3.2专业物业服务：

3.2.1对综合体内的商户进行管理，包括合同签订、日常监管、合同解除等。

3.2.2组织举办各类商业活动，提升综合体知名度。

3.3专项服务：

3.3.1应急处理：发生突发事件时，及时采取措施进行处置。

3.3.2业主投诉处理：及时响应业主投诉，协调解决相关问题。

3.4应急处理：

3.4.1制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应。

3.4.2定期进行应急演练，提高应对能力。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用标准：根据国家相关规定和市物业管理收费标准，制定本合同服务费用标准。

4.2费用支付方式：

4.2.1业主方按月支付物业管理服务费用。

4.2.2业主方应于每月5日前支付上月物业管理服务费用。

4.3费用支付时间：每月5日前。

4.4费用调整：根据国家政策调整或双方协商一致，可对服务费用进行调整。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任：

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.2保障业主合法权益。

5.1.3对物业管理区域内发生的安全事故承担相应责任。

5.2业主责任：

5.2.1按时支付物业管理服务费用。

5.2.2维护物业管理区域内的公共秩序。

5.2.3遵守物业管理