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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万科房地产销售合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目开发商

3.销售房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋朝向

3.5房屋配套设施

4.销售价格及支付方式

4.1销售价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款比例

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权转移及登记

6.1权属转移

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记时限

7.逾期付款及违约责任

7.1逾期付款责任

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3免责条款

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：房屋产权证复印件

12.合同解除后的处理

12.1房屋退还

12.2付款退还

12.3违约金退还

13.合同未尽事宜

13.1双方协商解决

13.2适用法律法规

13.3合同解释权

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：万科房地产开发有限公司

乙方：购房人

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称

万科国际社区

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目性质

住宅、商业、教育配套

2.4项目规模

总建筑面积：万平方米

2.5项目开发商

万科房地产开发有限公司

3.销售房屋基本信息

3.1房屋位置

栋单元室

3.2房屋面积

建筑面积：平方米，套内面积：平方米

3.3房屋户型

三室两厅两卫

3.4房屋朝向

南北通透

3.5房屋配套设施

中央空调、地暖、电梯、停车位等

4.销售价格及支付方式

4.1销售价格

人民币万元整

4.2付款方式

一次性付款

4.3付款时间节点

签订合同之日起X个工作日内付清全部房款

4.4付款比例

一次性支付100%

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

自房屋竣工验收合格之日起X个工作日内

5.2验收标准

按照国家相关法律法规及《住宅质量保证书》的规定执行

5.3验收程序

乙方在交付日期前X个工作日通知甲方进行验收

5.4验收不合格的处理

乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至合格

6.房屋产权转移及登记

6.1权属转移

甲方将房屋所有权依法转移给乙方

6.2登记手续

乙方在房屋交付后X个工作日内办理房屋产权登记手续

6.3登记费用

登记费用由乙方承担

6.4登记时限

自房屋交付之日起X个月内完成产权登记

8.逾期付款及违约责任

8.1逾期付款责任

若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

8.2违约责任承担

若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担因违约而产生的所有费用。

8.3违约金计算

违约金总额不超过房屋总价款的20%。

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力发生时的处理

在不可抗力事件发生期间，合同各方应尽力减少损失，并立即通知对方。合同履行期限应相应顺延。

9.3免责条款

因不可抗力导致合同不能履行或履行不适当，合同各方不承担责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

省市仲裁委员会

10.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条件

合同双方协商一致，可以解除合同；在发生合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。

11.3合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并说明理由