陕西存量房买卖合同范本7篇.docxVIP

陕西存量房买卖合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证件号码：[身份证号]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证件号码：[身份证号]

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的存量房事宜，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条甲方出售的存量房基本情况

房屋坐落：[XXXXX]

房屋权属证书号：[XXXXX]

房屋面积：[XXXXX]平方米，其中套内建筑面积[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[XXXXX]平方米。

房屋成交价格：[XXXXX]元，大写：[XXXXX]。

本合同签订之日，乙方向甲方支付全部房价款。甲方同意乙方以[XXXXX]的方式支付房价款，并按期向乙方交付房屋。

第二条甲方保证上述房屋权属证书的真实性、合法性，并保证该房屋没有办理抵押登记及司法查封。如该房屋出现权属纠纷，则甲方应无条件退还乙方全部购房款，并赔偿乙方全部损失。

第三条甲方保证上述房屋具备交付使用条件，并保证在房屋交付使用前，将该房屋的物业维修基金余额转至乙方名下。如甲方未履行该承诺，则乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第四条甲方应在房屋交付使用前，将该房屋的取暖费、物业费、水费、电费等费用结清，并保证上述房屋具备正常使用功能。如甲方未履行该承诺，则乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第五条甲方保证上述房屋具备办理不动产登记的条件，如因甲方原因导致乙方无法办理不动产登记的，则甲方应无条件退还乙方全部购房款，并赔偿乙方全部损失。

第六条甲方应在收到乙方购房款后30日内，将上述房屋交付乙方使用。如甲方未履行该承诺，则乙方有权要求甲方按日支付房价款万分之五的违约金。

第七条甲方应在房屋交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书的，则甲方应按日支付房价款万分之五的违约金。

第八条乙方购买上述房屋后，如需对该房屋进行装修或改造的，甲方应提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致乙方无法正常装修或改造的，则甲方应赔偿乙方的实际损失。

第九条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决。协商不成的，可向西安市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：[XXXXX]

签字（盖章）：[XXXXX]

XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：[XXXXX]

签字（盖章）：[XXXXX]

XXXX年XX月XX日

篇2

卖方：_________

姓名：_________

民族：_________

地址：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

买方：_________

姓名：_________

民族：_________

地址：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜，双方达成如下协议：

第一条卖方依法出卖存量房，存量房状况如下：

1.存量房坐落地址：_________，建筑总层数：_________，所在层数：_________，房屋结构：_________，建筑面积（含公摊面积）：_________平方米，储藏室（或车位）面积：_________平方米。房屋所有权证编号：_________。

2.卖方所出卖的存量房目前未出租，也不存在租赁期限未满的出租行为。卖方保证已如实陈述存量房权属状况，保证存量房没有产权纠纷，不存在被查封、被扣押等限制交易的情况。如有虚假陈述或隐瞒真实情况，卖方愿承担相应的法律责任。

3.卖方保证所出售的存量房符合国家及西安市房屋上市交易的政策规定，并愿意承担相应的法律责任。若买方因此不能办理存量房的过户手续，卖方愿意赔偿买方全部损失。

4.卖方所出售的存量房包含固定装修，具体装修情况详见附件。若需重新装修，买方不得擅自改动房屋结构，包括但不限于拆改房屋承重墙、门面装修等。如确需改动，买方须征得卖方同意。

5.卖方所出售的存量房中包含有家电家具等附属设施，具体设施及品牌详见附件。买方在办理房屋交接手续时，应对