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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业外包及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订依据及目的

3.物业外包服务范围

3.1住宅小区环境卫生管理

3.2住宅小区公共设施维护

3.3住宅小区绿化养护

3.4住宅小区安全保卫

3.5住宅小区车辆管理

3.6住宅小区设备设施运行维护

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

4.2增值服务标准

4.3增值服务费用

5.合同期限

6.物业外包服务费用

6.1服务费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.增值服务费用

7.1服务费用构成

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.物业外包服务标准

8.1环境卫生管理标准

8.2公共设施维护标准

8.3绿化养护标准

8.4安全保卫标准

8.5车辆管理标准

8.6设备设施运行维护标准

9.增值服务标准

9.1增值服务项目标准

9.2增值服务实施流程

9.3增值服务质量保证

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：__________物业管理有限公司

（2）乙方：__________物业管理服务公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：__________

（2）乙方地址：__________

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：__________

（2）甲方联系电话：__________

（3）乙方联系人：__________

（4）乙方联系电话：__________

2.合同签订依据及目的

（1）依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

（2）本合同签订目的：明确双方在物业管理服务中的权利、义务，确保住宅小区物业服务质量和居民生活环境。

3.物业外包服务范围

3.1住宅小区环境卫生管理

（1）每日进行公共区域清扫，保持地面整洁。

（2）定期清理绿化带、公共设施周边的垃圾。

（3）及时清理小区内的积雪、落叶等。

3.2住宅小区公共设施维护

（1）定期检查、维修公共设施，确保其正常运行。

（2）对损坏的公共设施进行修复或更换。

（3）对公共设施的损坏情况进行记录，并及时上报甲方。

3.3住宅小区绿化养护

（1）定期修剪树木、草坪，保持绿化美观。

（2）对绿化区域进行浇水、施肥，确保植物生长。

（3）对病虫害进行防治，确保绿化区域无病虫害。

3.4住宅小区安全保卫

（1）24小时巡逻，确保小区安全。

（2）对小区出入人员进行登记、查验。

（3）对小区内发生的安全事故进行处理。

3.5住宅小区车辆管理

（1）对小区内车辆进行有序停放管理。

（2）对违停车辆进行劝离或处罚。

（3）对小区内发生的车辆纠纷进行处理。

3.6住宅小区设备设施运行维护

（1）定期检查、维护小区内的电梯、水泵、消防设备等。

（2）对损坏的设备设施进行修复或更换。

（3）对设备设施的运行情况进行记录，并及时上报甲方。

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

（1）家政服务

（2）维修服务

（3）社区活动组织

4.2增值服务标准

（1）家政服务：提供专业、便捷的家政服务。

（2）维修服务：及时响应、高效维修。

（3）社区活动组织：定期举办丰富多彩的社区活动。

4.3增值服务费用

（1）家政服务费用：根据服务内容、时长等确定。

（2）维修服务费用：根据维修项目、难度等确定。

（3）社区活动组织费用：根据活动规模、形式等确定。

5.合同期限

（1）本合同期限为一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

6.物业外包服务费用

6.1服务费用构成

（1）人员工资

（2）设备设施维护费用

（3）绿化养护费用

（4）安全保卫费用

（5）其他相关费用

6.2费用支付方式

（1）甲方按月向乙方支付物业外包服务费用。

（2）支付日期为每月__________日。

6.3费用调整机制

（1）如遇政策性调整