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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业服务外包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业业主委员会）名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方（物业服务企业）名称、地址、联系人及联系方式

1.3丙方（如有）名称、地址、联系人及联系方式

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2室内设施设备维修及养护

2.3公共区域绿化、保洁、秩序维护

2.4安全防范及消防管理

2.5应急救援与突发事件处理

2.6客户服务与投诉处理

3.服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

3.4服务环保标准

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3服务期限续签

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

5.4费用结算与支付

6.权利义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

6.3乙方权利

6.4乙方义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3第三方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同附件

10.1甲方提供资料

10.2乙方提供资料

10.3丙方提供资料（如有）

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.其他约定

12.1合同必威体育官网网址条款

12.2合同不可抗力条款

12.3合同补充条款

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：服务内容明细

14.2附件二：服务标准明细

14.3附件三：费用结算明细

14.4附件四：争议解决规则

14.5附件五：合同签署代表授权委托书（如有）

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业业主委员会）名称：住宅小区业主委员会

1.2甲方地址：市区街道小区号

1.3甲方联系人：

1.5乙方（物业服务企业）名称：物业管理有限公司

1.6乙方地址：市区街道大厦号

1.7乙方联系人：

1.9丙方（如有）名称：绿化养护公司

1.10丙方地址：市区街道花园号

1.11丙方联系人：

2.服务内容

2.1物业管理服务范围：包括但不限于小区公共区域的管理、维护、清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护、秩序维护、客户服务等。

2.2室内设施设备维修及养护：负责小区内所有室内公共设施的日常维护和突发故障的抢修。

2.3公共区域绿化、保洁、秩序维护：负责小区公共区域的绿化养护、环境卫生清洁和秩序维护。

2.4安全防范及消防管理：负责小区的安全防范工作，包括门卫值守、巡逻检查、消防设施设备的检查与维护。

2.5应急救援与突发事件处理：制定应急预案，处理突发事件，确保小区安全稳定。

2.6客户服务与投诉处理：设立客服中心，负责受理和处理业主投诉，提供优质服务。

3.服务标准

3.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量达到国家标准。

3.2服务效率标准：在规定的时间内完成业主提出的服务请求，提高服务效率。

3.3服务安全标准：确保小区内人员、财产安全，防止安全事故发生。

3.4服务环保标准：在服务过程中，注重环保，减少污染。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

4.3服务期限续签：在合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签合同。

5.服务费用

5.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2费用支付方式：分期支付，每月支付一次，每次支付金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。

5.3费用调整机制：如国家政策或行业标准发生变化，经双方协商一致后，可对