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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度东莞市住宅租赁合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出租人信息

1.2承租人信息

第二条租赁房屋及附属设施

2.1房屋基本信息

2.2附属设施列表

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2维修责任分配

第七条保险

7.1保险责任范围

7.2保险费用承担

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时限

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋转租规定

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交接记录

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出租人信息

1.1.1出租人名称：东莞市X房地产开发有限公司

1.1.2出租人地址：东莞市X街道X号

1.1.3出租人联系人：X

1.1.4出租人联系电话：X

1.2承租人信息

1.2.1承租人名称：X

1.2.2承租人地址：X

1.2.3承租人联系人：X

1.2.4承租人联系电话：X

第二条租赁房屋及附属设施

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：东莞市X街道X号

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋户型：X室X厅X卫

2.1.4房屋楼层：X层

2.2附属设施列表

2.2.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等

2.2.2电器清单：空调、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等

2.2.3设施维护：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币X元

4.2租金支付周期：每月1日

4.3租金支付方式：银行转账

第五条押金

5.1押金金额：人民币X元

5.2押金退还条件及方式：合同到期后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，X工作日内退还押金至承租人指定的银行账户

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定

6.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途

6.1.3承租人不得将房屋转租给他人

6.2维修责任分配

6.2.1出租人负责房屋主体结构的维修和保养

6.2.2承租人负责日常使用中的小修小补

6.2.3重大维修或超出日常使用范围的维修，双方协商解决

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1出租人因房屋开发建设需要，提前解除合同的，应提前三个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。

8.1.2承租人需提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。

8.2合同解除条件

8.2.1出租人违反合同规定，严重影响到承租人正常居住的，承租人可以提前解除合同，并要求出租人支付违约金。

8.2.2承租人违反合同规定，出租人可以提前解除合同，并要求承租人支付违约金。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.1.1出租人未按约定提供房屋或附属设施的，应支付承租人违约金，并承担相应赔偿责任。

9.1.2

出租人未按约定时间支付租金的，应支付承租人迟延履行违约金。

9.2承租人违约责任

9.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付出租人迟延履行违约金。

9.2.2承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时限

10.2.1双方应在争议发生之日起三十日内解决。

10.2.2若三十日内无法解决，任何一方均可向法院提起诉讼。

第十一条法律适用及管辖

11.1