2025年二级建造师《工程管理》考前七页纸.pdfVIP

2025年二级建造师《建设工程施工管理》考前七页纸

✦【考点1】项目投资审批、核准或备案管理

【老师提醒：政府－审批，企业－核准或备案】

政府投资项目实行审批制，企业投资项目的核准制或备案制。

✦【考点2】政府投资项目的审批制

【老师提醒：注意区分审批内容】

政府需要从投资决策角度审批项目建议书和可行性研究报告，同时应严格政府投资

对于采用直接投资和资本金注入方式项目的初步设计、概算审批工作；

（除特殊情况外，不再审批开工报告）

对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式只审批资金申请报告。

✦【考点3】竣工验收

【老师提醒：掌握竣工验收的组织者和缺陷责任期】

1

（）建设单位组织工程竣工验收，工程竣工验收合格后方可投入使用；

2

竣工验收（）建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期；

32

（）缺陷责任期最长不超过年。缺陷责任期届满时，建设单位应向工程承包单位返还质量保证金。

✦【考点4】工程施工开工时间

开工时间：

1

（）永久性工程，破土开槽；

2

工程施工（）无需开槽，打桩；

（3）铁路、公路、水库等，土方、石方工程。

分期建设的工程分别按各期工程开工的时间作为开工时间。

✦【考点5】施工承包模式

【老师提醒：区分平行承发包、施工总承包和施工总承包管理特点】

平行承发包施工总承包管理施工总承包

费用控制报价有据，造价控制难度大，早期投资不利报价有据，早期投资不利有利

进度控制有利有利不利

质量控制有利有利不利

合同管理不利不利有利

组织协调不利有利，是这种模式的出发点有利

✦【考点6】工程监理

【口诀：外国大鬼片，记住相关的数字】

范围规模

国家重点建设工程/

大中型公用事业工程总投资额≥3000万元

强制实行监理的

5

成片开发建设的住宅小区工程建筑面积≥万㎡

工程范围

利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程/

总投资额≥3000万元基础设施项目

国家规定必须实行监理的其他工程

学校、影剧院、体育馆项目

✦【考点7】组织安排工程质量监督准备工作

（1）成立工程质量监督组，确定质量监督负责人。

2

（）编制工程质量监督计划，并转发各参建单位。

（3）召开首次监督会议，明确相关职责。在办理工程质量监督手续后、工程开工前，工程质量监督机构应召开建设单位、勘

察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位等相关责任主体参加的首次监督会议。

4

（）检查各方主体行为，确认具备开工条件。