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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手住宅卖方与买方2024年贷款协议

本合同目录一览

1.二手住宅卖方与买方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.二手住宅信息

2.1住宅基本信息

2.2住宅权利与义务

3.贷款协议

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.住宅交易价格与支付方式

4.1住宅交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.过户与交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

6.费用承担

6.1交易费用

6.2贷款相关费用

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

13.合同的签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效时间

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的补充条款

第一部分：合同如下：

1.二手住宅卖方与买方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

2.二手住宅信息

2.1住宅基本信息

2.1.1住宅地址：X

2.1.2住宅面积：X平方米

2.1.3住宅户型：X室X厅

2.1.4住宅建筑结构：X

2.1.5住宅建造年份：X

2.1.6住宅所有权性质：X

2.2住宅权利与义务

2.2.1卖方保证对出售的二手住宅拥有完全的所有权，没有所有权争议，并保证该住宅没有设定任何抵押或其他权利。

2.2.2买方应按合同约定的价格和时间购买二手住宅，并按约定支付相关费用。

3.贷款协议

3.1贷款金额：人民币X万元整

3.2贷款利率：按照国家同期贷款利率执行

3.3贷款期限：X年

3.4还款方式：等额本息还款方式

4.住宅交易价格与支付方式

4.1住宅交易价格：人民币X万元整

4.2支付方式：

4.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为定金。

4.2.2买方应于贷款审批通过后，按照约定的时间和金额向卖方支付剩余购房款。

4.3支付时间：

4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内

4.3.2剩余购房款支付时间：贷款审批通过后，具体时间按贷款银行的要求执行

5.过户与交付

5.1过户时间：本合同签订之日起X个工作日内

5.2交付时间：过户完成后X个工作日内

5.3交付条件：

5.3.1卖方应保证住宅权属清晰，无任何权利争议。

5.3.2卖方应负责办理住宅过户手续，并承担相关费用。

5.3.3买方应按照约定支付剩余购房款。

6.费用承担

6.1交易费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按法律法规和政策规定执行。

6.2贷款相关费用：包括但不限于贷款评估费、贷款手续费等，具体费用按贷款银行的要求执行。

6.3其他费用：双方约定的其他费用。

7.违约责任

7.1卖方违约

7.1.1

卖方未按照约定时间办理过户手续，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅交易价格的1%。

7.1.2卖方未按照约定时间交付住宅，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅交易价格的1%。

7.2买方违约

7.2.1买方未按照约定时间支付定金，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额的1%。

7.2.2买方未按照约定时间支付剩余购房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付购房款的1%。

8.争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向居民委员会、村民委员会或者调解组织申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与解除

9.1