二手房买卖核心条款精编指南.docxVIP

二手房买卖核心条款精编指南

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

1.5土地使用权

1.6房屋用途

1.7房屋现状

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2定金

3.3付款方式

3.4付款时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量与维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.物业服务与费用

6.1物业管理

6.2物业费用

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.其他条款

12.1附属设施

12.2家具家电

12.3宠物

13.合同的生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2土地使用权证

14.3房屋买卖合同范本

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。

1.2房屋面积

本合同所指房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米。

1.3房屋结构

本合同所指房屋结构为【房屋结构类型，如：平层、复试等】。

1.4房屋所有权

出卖人保证，其为本合同所指房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。

1.5土地使用权

出卖人保证，其为本合同所指房屋对应土地的合法使用权人，土地使用权证编号为【使用权证编号】。

1.6房屋用途

本合同所指房屋当前用途为【房屋用途，如：住宅、商业等】。

1.7房屋现状

本合同所指房屋现状为【房屋现状描述，如：毛坯、装修完毕等】。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

本合同所指房屋的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2定金

买受人应在签署本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该定金在房屋过户完成后退还给买受人。

3.3付款方式

买受人应通过【付款方式，如：银行转账、现金等】支付房屋总价。

3.4付款时间

买受人应在本合同签署后【时间】内支付完毕房屋总价。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签署后【时间】内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

4.3过户手续

出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于：【具体费用名称】等，费用总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第五条房屋质量与维修

5.1房屋质量保证

出卖人保证，本合同所指房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。

5.2维修责任

房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。

5.3维修费用

维修费用由出卖人承担，买受人无需支付。

第六条物业服务与费用

6.1物业管理

本合同所指房屋所在小区实行物业管理，买受人应遵守物业管理规定。

6.2物业费用

买受人应按期支付物业费用，包括物业管理费、公共维修基金等。物业费用标准及支付方式详见附件。

第八条交易税费

8.1税费承担

本合同所涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及税率以国家相关政策为准。买受人应承担【具体税费名称】等税费，出卖人应承担【具体税费名称】等税费。

8.2税费支付

买受人应按照税务部门的要求支付相关税费，出卖人应协助买受人办理税费支付手续。税费支付的具体金额及支付时间由双方协商确定。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第十一条合同的变更与解除