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个人房产抵押借款详细协议

本合同目录一览

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址、面积、用途等信息

2.2房产的所有权证明文件

第三条借款金额与用途

3.1借款的金额

3.2借款的用途

第四条借款期限

4.1借款的期限

4.2还款的开始日期和结束日期

第五条还款方式与还款金额

5.1还款的方式

5.2每期的还款金额

第六条利息与费用

6.1借款的利息

6.2借款的手续费等其他费用

第七条抵押物的价值评估与保险

7.1抵押物的价值评估

7.2抵押物的保险

第八条抵押权的设立与转让

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的转让

第九条借款的逾期与违约

9.1逾期的定义与处理

9.2违约的处理

第十条争议的解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点和法院

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条合同的生效与终止

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

第十三条双方的权利与义务

13.1借款人的权利与义务

13.2出借人的权利与义务

第十四条其他条款

14.1与本合同有关的其他事项

14.2本合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678。

1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519750601，联系方式

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产地址：北京市海淀区路号，房产面积：120平方米，房产用途：住宅。

2.2房产所有权证明文件：北京市不动产登记中心出具的《不动产权证书》（证书编号：）。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

3.2借款用途：用于购买原材料、设备及日常经营周转。

第四条借款期限

4.1借款的期限为壹年，自2023年04月01日至2024年03月31日。

4.2还款的开始日期为2023年04月01日，结束日期为2024年03月31日。

第五条还款方式与还款金额

5.1还款方式：按月等额本息还款。

5.2

每期的还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000），共计壹佰二十期。

第六条利息与费用

6.1借款的利息为年利率捌%（8%），按月计算。

6.2借款的手续费等其他费用为借款金额的伍%（5%），计人民币伍拾万元整（￥500,000），在签订合同之日起五个工作日内支付。

第七条抵押物的价值评估与保险

7.1抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估价值为房产市场价值的玖拾%（90%），即人民币壹佰拾捌万元整（￥1080,000）。

7.2抵押物自合同签订之日起五个工作日内，借款人需向出借人提供保险单证，保险期限至借款到期日，保险受益人为出借人。保险费用由借款人承担。

第八条抵押权的设立与转让

8.1抵押权的设立

8.1.1借款人将其名下的房产抵押给出借人，作为借款的担保。

8.1.2双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

8.1.3抵押合同与抵押登记证明应当一并提供给出借人。

8.2抵押权的转让

8.2.1在借款期限内，借款人不得以任何方式转让抵押物。

8.2.2

借款人如欲转让抵押权，须经出借人书面同意，并办理相关手续。

8.2.3转让抵押权后，新的抵押权人应继续履行本合同约定的借款人义务。

第九条借款的逾期与违约

9.1逾期的定义与处理

9.1.1借款人未按约定日期还款的，视为逾期。

9.1.2逾期还款的，借款人应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

9.1.3逾期还款超过三十日的，出借人有权提前收回全部借款本金及利息。

9.2违约的处理

9.2.1借款人违反本合同的任何条款，出借人有权要求借款人改正。

9.2.2借款人未按约定用途使用借款的，出借人可以要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。

9.2.3借款人提供的信息和资料虚假的，出借人可以要求借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的陆%（6%）。

第十条争议的解决方式

10.1争议的解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

10.1.2

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点和法院

10.2.1合同签订地为北