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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度合伙购房违约责任协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景情况

2.合伙人基本信息

2.1合伙人姓名及身份证号码

2.2合伙人联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋地址及产权信息

3.2房屋面积及用途

4.合伙购房协议及出资情况

4.1合伙购房协议的主要内容

4.2各合伙人出资比例及金额

5.违约责任界定

5.1违约行为的认定

5.2违约责任的承担方式

6.违约金的计算与支付

6.1违约金的比例及计算方法

6.2违约金的支付时间及方式

7.房屋权属变更及过户手续

7.1房屋权属变更的条件

7.2房屋过户手续及费用

8.合伙关系的解除及终止

8.1合伙关系解除的条件

8.2合伙关系终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景情况

2.合伙人基本信息

2.1合伙人姓名及身份证号码

甲方：，身份证号码：05678

乙方：，身份证号码2.2合伙人联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋地址及产权信息

目标房屋地址：某市某区某路某号

房屋产权证号：

3.2房屋面积及用途

目标房屋建筑面积：100平方米，用途：住宅

4.合伙购房协议及出资情况

4.1合伙购房协议的主要内容

本合同约定，甲方与乙方共同出资购买目标房屋，房屋产权归甲方与乙方共同共有。

4.2各合伙人出资比例及金额

甲方出资比例：60%，出资金额：600,000元

乙方出资比例：40%，出资金额：400,000元

5.违约责任界定

5.1违约行为的认定

（1）一方未按约定出资购买房屋；

（2）一方未按约定履行房屋权属变更及过户手续；

（3）一方未按约定支付违约金；

（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务。

5.2违约责任的承担方式

（1）向守约方支付违约金，违约金比例为未履行义务部分总金额的10%；

（2）承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；

（3）承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失；

（4）承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

6.违约金的计算与支付

6.1违约金的比例及计算方法

违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。

6.2违约金的支付时间及方式

违约金应在违约行为发生之日起10日内，以银行转账方式支付给守约方。

7.房屋权属变更及过户手续

7.1房屋权属变更的条件

（1）所有合伙人已按约定出资购买房屋；

（2）房屋产权证已办理完毕；

（3）双方同意变更房屋权属。

7.2房屋过户手续及费用

房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。

8.合伙关系的解除及终止

8.1合伙关系解除的条件

（1）合伙人之间协商一致，决定解除合伙关系；

（2）一方合伙人因个人原因无法继续履行合伙协议；

（3）一方合伙人违反合伙协议，经其他合伙人一致同意，决定解除合伙关系；

（4）因不可抗力导致合伙关系无法继续存在。

8.2合伙关系终止后的处理

（1）终止后的房屋权属变更手续，由继续承担合伙关系的合伙人负责办理；

（2）终止后的房屋剩余款项，由继续承担合伙关系的合伙人按照出资比例享有；

（3）终止后的债务及费用，由继续承担合伙关系的合伙人按照出资比例承担；

（4）终止后的其他事宜，双方应协商解决。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

某市仲裁委员会

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合伙关系解除；

（2）房屋权属变更及过户手续办理完毕；

（3）合同约定的其他终止条件。

11.合同附件

11.1合同附件清单

（1）合伙人身份证复印件；

（2）房屋产权