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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目办公用房购买协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本情况

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.办公用房基本情况

3.1办公用房位置

3.2办公用房面积

3.3办公用房结构

3.4办公用房装修情况

4.购房价格及支付方式

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

6.质量保证

6.1出卖方质量保证

6.2买受方质量要求

7.交付后维修及保养

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3保养责任

7.4保养费用

8.产权转移及登记

8.1产权转移方式

8.2登记手续及费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止情形

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.双方基本情况

2.1出卖方基本信息

甲方名称：某房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：某市某区某路某号

联系电话：0

2.2买受方基本信息

乙方名称：某科技有限公司

法定代表人：

注册地址：某市某区某路某号

联系电话：0987654321

3.办公用房基本情况

3.1办公用房位置

办公用房位于某市某区某路某号，具体楼层为第X层。

3.2办公用房面积

办公用房总面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。

3.3办公用房结构

办公用房为框架结构，内设独立卫生间、办公室、会议室等。

3.4办公用房装修情况

办公用房装修完毕，装修标准为简约现代风格，包含办公家具、空调、照明等设施。

4.购房价格及支付方式

4.1购房价格

办公用房成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2付款方式

乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）作为购房定金。

4.3付款时间

剩余购房款应在办公用房交付后X个工作日内一次性支付完毕。

5.交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同签订后X个月内，将办公用房交付给乙方使用。

5.2交付地点

办公用房交付地点为甲方提供的位于某市某区某路某号的办公用房。

5.3验收标准

乙方应在收到办公用房后X个工作日内进行验收，验收标准参照本合同附件一《办公用房验收标准》。

5.4验收程序

乙方在验收过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行修复。

6.质量保证

6.1出卖方质量保证

甲方保证办公用房在交付时符合国家及行业相关质量标准，无任何质量问题。

6.2买受方质量要求

乙方有权要求甲方在交付后X年内对办公用房进行质量保修，保修期内出现的质量问题由甲方负责修复。

8.产权转移及登记

8.1产权转移方式

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将办公用房的产权依法转移给乙方。

8.2登记手续及费用

甲方应协助乙方办理办公用房的产权登记手续，相关费用由甲方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付办公用房的；

（2）乙方未按合同约定支付购房款的；

（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任承担

（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）任何一方违约，均应向守约方支付合同总价款X%的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

争议解决机构为某市某区人民法院。

11.合同解除

11.1合同解除情形

（1）一方违约致使合同目的不能实现的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

11.2合同解除程序

合同解除，应书面通知对方，并自通知到