个体工商户门面租赁协议规范文本（2024年修订）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个体工商户门面租赁协议规范文本（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁范围

1.1租赁标的描述

1.2租赁范围界定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围界定

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.保险责任

8.1承租方保险责任

8.2出租方保险责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.法律适用及争议解决法院

12.1法律适用

12.2争议解决法院

13.其他条款

13.1合同的签订地点与时间

13.2合同的附件

13.3合同的生效条件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁范围

1.1租赁标的描述

租赁标的为位于【地址】的【门面房/店铺】一间，门牌号为【门牌号】，建筑面积约为【面积】平方米。租赁标的现状良好，适合从事【适用的经营活动】。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括租赁标的所有内部空间及外部附属设施，但不包括租赁标的外部公共区域。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租方有权按照租赁合同约定的条件续约，双方应于租赁期满前【提前】个月协商确定续约事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元人民币。

3.2租金支付周期

租金每【周期】支付一次，支付周期为【天】。

3.3租金支付账户信息

户名：【账户户名】

账号：【账户号码】

开户行：【开户行名称】

第四条押金

4.1押金金额

承租方应于租赁开始日期前支付押金【金额】元人民币。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁标的交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除应付款项后【时间】内退还承租方剩余押金。

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

承租方租赁标的用于【具体经营活动】。

5.2经营范围界定

承租方在租赁期间从事的经营活动不得违反国家法律法规，不得涉及非法经营、危险品经营及其他可能对租赁标的造成损害的活动。

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金。出租方应保证租赁标的符合约定的用途，并确保租赁标的安全、合规。

6.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用和经营租赁标的中。承租方应按照合同约定支付租金和押金，并合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。

第八条维修与保养

7.1出租方维修责任

出租方负责租赁标的的结构安全及设施设备的正常运行。租赁期内，因出租方原因导致租赁标的设施设备损坏的，出租方应承担维修责任。

7.2承租方维修责任

承租方负责租赁标的内部装修及经营设备的维修和保养。租赁期内，因承租方原因导致租赁标的设施设备损坏的，承租方应承担维修责任。

7.3维修费用承担

（1）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；

（2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。

第九条保险责任

8.1承租方保险责任

承租方应按照出租方的要求，为租赁标的及经营过程中的所有物品购买保险，并提交保险单据给出租方备案。

8.2出租方保险责任

出租方应按照承租方的要求，为租赁标的的结构安全及设施设备购买保险，并提交保险单据给承租方备案。

第十条合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前【提前】个月书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同解除