二手房租赁合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房租赁合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋为______室______厅______卫，建筑面积______平方米。

2.房屋条件要求

房屋内的设施设备应齐全且功能正常，包括但不限于水、电、燃气、网络等。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交付与退租

1.房屋交付

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收，并签字确认。

2.退租

租赁期满或合同解除后，乙方应在______个工作日内将房屋及附属设施恢复原状，并退还给甲方。

乙方提前退租的，应提前______个月通知甲方，并支付______个月的租金作为违约金。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生，并负责房屋的日常维修。

甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，未经乙方同意，不得将房屋转租或转借他人。

2.乙方责任

乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修。

乙方应遵守当地法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

乙方应按时支付租金，不得拖欠。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行合理检查，如发现房屋损坏，有权要求乙方修复或赔偿。

有权根据房屋实际情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。

义务：

保证房屋的居住安全，及时修复房屋的损坏或隐患。

不得擅自进入乙方租住的房屋，未经乙方同意，不得将房屋转租或转借他人。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照约定的用途使用房屋。

在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋内的个人物品。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

保持房屋的整洁，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修。

六、房屋维修与损坏

1.维修责任

房屋的正常磨损由乙方承担维修责任，重大损坏或不可抗力造成的损坏由甲方承担维修责任。

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

2.损坏赔偿

乙方损坏房屋或附属设施，应按照实际损失金额进行赔偿。

甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。

七、合同解除与终止

1.合同解除

乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

乙方拖欠租金超过______个月，甲方有权解除合同。

甲方出售房屋，并提前______个月通知乙方，乙方有权选择继续租赁或解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

租赁期满前，双方协商一致解除合同，合同终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持