二零二四年度商铺租赁合同担保及租赁关系解除后租赁保证金退还协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同担保及租赁关系解除后租赁保证金退还协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2上下文解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构及设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金用途

7.租赁保证金退还条件

7.1租赁关系解除原因

7.2退还条件

8.租赁合同解除条款

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.担保条款

9.1担保方式

9.2担保期限

9.3担保责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更及补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.其他约定

13.1违约责任

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“出租方”指本合同中出租商铺的乙方。

1.1.2“承租方”指本合同中承租商铺的甲方。

1.1.3“商铺”指本合同中出租方拥有的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。

1.1.5“租金”指本合同约定的承租方应支付给出租方的租金总额。

1.1.6“租赁保证金”指本合同约定的承租方在签订合同时向出租方缴纳的保证金。

1.1.7“担保”指本合同中约定的为确保租赁合同履行而设定的担保措施。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.1.3联系地址：[出租方联系地址]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.2.3联系地址：[承租方联系地址]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁标的物描述

3.1商铺位置：[具体地址]

3.2商铺面积：[具体面积]平方米

3.3商铺结构及设施：[商铺结构描述及设施列表]

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：[起始日期]至[终止日期]

4.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。

5.2支付时间：租金应于每月[具体日期]前支付。

5.3支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：租赁保证金为人民币[具体金额]元。

6.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订合同时一次性缴纳保证金。租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还给承租方。

6.3保证金用途：租赁保证金用于担保承租方履行合同约定的各项义务。

7.租赁保证金退还条件

7.1.1租赁期满且承租方无违约行为；

7.1.2出租方违约，导致租赁关系解除；

7.1.3经双方协商一致解除租赁关系，且无违约行为。

7.2退还条件：符合退还条件的租赁保证金应在租赁关系解除后[具体天数]内退还给承租方。

8.租赁合同解除条款

8.1解除条件

8.1.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变商铺性质；

8.1.1.3承租方未经出租方同意，擅自转租、转借商铺；

8.1.1.4承租方造成商铺重大损坏，经修复后仍不符合出租方要求；

8.1.2.1出租方未按约定提供符合合同要求的商铺；

8.1.2.2出租方违反合同约定，擅自进入商铺或妨碍承租方正常经营；

8.1.2.3出租方未按时提供物业管理服务。

8.2解除程序

8.2.1出租方或承租方拟解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。

8.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。

8.2.3协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

8.3解除后果

8.3.1合同解除后，双方应立即