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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易协议精编版版A版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式

1.3.3付款时间及条件

1.4房屋交付与过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3过户手续

1.4.4过户费用

2.房屋质量与维修

2.1房屋质量保证

2.1.1卖方提供的资料

2.1.2房屋检查

2.1.3质量问题的处理

2.2维修责任与费用

2.2.1维修责任

2.2.2维修费用

2.2.3维修时间

3.交易相关税费

3.1税费种类与标准

3.2税费承担方

3.3税费支付方式

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3违约赔偿

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同的变更

6.3合同的解除

7.其他约定

7.1房屋保险

7.2物业管理

7.3户口迁移

7.4家具家电等物品归属

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3房屋现状照片

8.4其他重要文件

9.合同签署日期与地点

10.双方签字盖章

11.合同正本与副本

11.1合同正本

11.2合同副本

12.备注

13.补充协议

14.法律依据

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋结构：室厅卫，南北朝向，层/共层

1.1.4房屋所有权证号：京字第号

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

卖方（甲方）：

1.2.2买方信息

买方（乙方）：

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

1.3.2支付方式：银行转账/现金支付

1.3.3付款时间及条件：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，尾款在过户完成后支付。

第二条房屋交付与过户

1.4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。

1.4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等正常使用，家具、家电等物品按照本合同附件约定进行归属。

1.4.3

过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

1.4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。

第三条房屋质量与维修

2.1房屋质量保证

2.1.1卖方提供的资料：甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。

2.1.2房屋检查：乙方应在签订本合同前对房屋进行查验，如发现质量问题，应在七个工作日内书面通知甲方。

2.1.3质量问题的处理：对于乙方提出的质量问题，甲方应在收到通知后七个工作日内予以解决。如问题严重，甲方应承担相应的维修费用。

2.2维修责任与费用

2.2.1维修责任：甲方应承担房屋在过户前的维修责任。

2.2.2维修费用：维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。

2.2.3维修时间：甲方应在收到乙方通知后七个工作日内开始维修，并在合理时间内完成维修工作。

第四条交易相关税费

3.1税费种类与标准：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体税费按照相关政策规定执行。

3.2

税费承担方：根据相关政策规定，乙方应承担契税、印花税等税费。

3.3税费支付方式：乙方应按照税务部门的要求，按时足额支付税费。

第五条违约责任

4.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2买方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.3违约赔偿：违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产