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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖先行支付合同样本（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.买卖双方基本信息
1.1卖家基本信息
1.2买家基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
3.交易金额及支付方式
3.1交易金额
3.2支付方式
4.先行支付款项的用途
4.1款项用途说明
4.2先行支付款项的退还条件及方式
5.房屋交付时间及条件
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
6.房屋过户及产权转移
6.1过户及产权转移所需材料
6.2过户及产权转移的时间及流程
7.合同的履行及违约责任
7.1合同履行
7.2违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.其他约定
10.1其他约定内容
11.附件
11.1附件清单
12.签字盖章页
12.1卖家签字盖章
12.2买家签字盖章
13.合同签订日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
1.买卖双方基本信息
1.1卖家基本信息
（1）卖家姓名：X
（2）卖家身份证号码：X
（3）卖家联系方式：X
（4）卖家地址：X
1.2买家基本信息
（1）买家姓名：X
（2）买家身份证号码：X
（3）买家联系方式：X
（4）买家地址：X
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
（1）房屋坐落：X市X区X街道X号
（2）房屋面积：X平方米
（3）房屋户型：X室X厅
（4）房屋建造年份：X年
（5）房屋所有权证号：X
2.2房屋权属证明
（1）房产证原件及复印件
（2）土地使用权证原件及复印件
（3）如有共有权人，需提供共有权人同意出售证明原件及复印件
3.交易金额及支付方式
3.1交易金额
本房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：X元。
3.2支付方式
（1）买方支付定金人民币X元整（大写）：元整（小写）：X元，作为购买本房屋的诚意金，定金支付后不得退还。定金支付后，买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
（2）买方按照本合同约定支付剩余款项，支付方式可以为现金、转账等方式。
4.先行支付款项的用途
4.1款项用途说明
买方先行支付的款项将用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。具体费用明细如下：
（1）房产交易手续费：X元
（2）契税：X元
（3）个人所得税：X元
（4）中介费：X元
（5）其他费用：X元
总合计：X元。
4.2先行支付款项的退还条件及方式
如买方按照本合同约定履行完毕，且本合同因履行完毕而终止的，卖方应在办理房屋过户手续后X个工作日内，向买方退还已支付的款项（扣除已产生的相关费用）。
5.房屋交付时间及条件
5.1房屋交付时间
本房屋的交付时间为年月日。
5.2房屋交付条件
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。
（2）房屋内所有家具、家电等物品均属于卖方所有，买方不再要求卖方支付任何费用。
6.房屋过户及产权转移
6.1过户及产权转移所需材料
（1）双方身份证原件及复印件
（2）房产证原件及复印件
（3）土地使用权证原件及复印件
（4）共有权人同意出售证明原件及复印件
（5）其他相关材料
6.2过户及产权转移的时间及流程
双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户及产权转移手续。过户及产权转移的时间为年月日至年月日。具体流程如下：
（1）双方携带上述材料，共同前往房地产交易中心办理过户手续。
（2）房地产交易中心对材料进行审核，符合条件的，予以办理过户手续。
（3）过户手续办理完毕后，双方共同领取新产权证。
7.合同的履行及违约责任
7.1合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。
7.2违约责任
（1）如卖方未按照本合同约定，按时交付房屋，卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×逾期交付天数×0.01%。
（2）如买方未按照本合同约定，按时支付款项，买方应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%。
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更
合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，
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