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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南海区商场租赁合同详解2

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

第五条：维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条：保险责任

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔流程

第七条：违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条：合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、无效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同无效条件

10.3合同终止条件

第十一条：隐私保护

11.1保护范围

11.2保护措施

第十二条：知识产权保护

12.1保护范围

12.2保护措施

第十三条：合同信息必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址信息范围

13.2必威体育官网网址义务及期限

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于南海区商场的指定店铺，店铺具体位置和面积详见附录A。店铺内设施包括货架、展示柜、照明设备等基本经营所需设施。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括店铺内的全部空间及店外延伸区域，具体面积和位置如附录A所示。租赁物外的公共区域和设施不属于租赁范围，包括但不限于商场大厅、走廊、洗手间等。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，大写：人民币叁拾万陆仟元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条：租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人应将租赁物用于合法经营，不得用于任何非法活动。

4.2租赁物的使用限制

承租人不得在租赁物内进行任何可能影响商场声誉、损害商场利益的活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

第五条：维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的主体结构进行维护和修缮，确保租赁物的结构安全。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修缮，包括照明、空调、卫生等。

第六条：保险责任

6.1保险购买及费用承担

承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。保险费用由承租人承担。

6.2保险理赔流程

承租人在发生保险理赔事件时，应按照保险公司的理赔流程及时申请理赔。如因理赔事宜产生纠纷，承租人应负责解决，并不得影响出租人的权益。

第八条：合同变更及解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

1)双方协商一致解除本合同；

2)承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人解除合同；

3)出租人因法律、政策原因或商场经营需要提前解除本合同，应提前六个月书面通知承租人。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。

第十条：合同的生效、无效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同无效条件

本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

10.3合同终止条件

本合同终止的条件如下：

1)租赁期满，承租人按照约定交还租赁物；

2)双方协商一致提前终止本合同；

3)依法、依约解除或终止本合同。

第十一条：隐私保护

11.1保护范围

双方在履行本合同过程中接触到的商业秘密、客户信息等，均属于隐私信息。

11.2保护措施

双方应对隐私信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十二