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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁协议书模板：包含免租期条款范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

1.2合同订立原则

2.合同当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3逾期支付罚则

6.免租期条款

6.1免租期起止日期

6.2免租期使用规定

6.3免租期违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.商铺使用与管理

8.1商铺用途限制

8.2商铺装修要求

8.3商铺使用规定

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让

9.2商铺转租

10.商铺维修与养护

10.1出租方维修责任

10.2承租方养护责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1出租方违约责任

12.2承租方违约责任

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。

1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同当事人信息

2.1出租方：名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。

2.2承租方：名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置：_______。

3.2商铺面积：_______平方米。

3.3商铺结构：_______。

3.4商铺权属证明：_______。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______。

4.2租赁终止日期：_______。

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______日协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金为_______元。

5.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金汇入出租方指定账户。

5.3逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日_______%向出租方支付滞纳金。

6.免租期条款

6.1免租期起止日期：_______至_______。

6.2免租期使用规定：免租期内，承租方不得用于经营性活动，不得改变商铺结构。

6.3免租期违约责任：如承租方在免租期内擅自使用商铺或改变商铺结构，应向出租方支付_______元违约金。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：_______元。

7.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起_______日内，将保证金支付至出租方指定账户。

7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经出租方核实后，出租方应于_______日内退还保证金。

8.商铺使用与管理

8.1商铺用途限制：承租方仅得将商铺用于_______用途，不得擅自改变商铺性质或从事违法活动。

8.2商铺装修要求：承租方如需进行装修，应事先向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。装修方案应符合城市规划、消防、安全等相关规定，且装修费用由承租方承担。

8.3商铺使用规定：承租方应合理使用商铺，保持商铺整洁、卫生，并承担因自身使用不当造成的损失和责任。

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺使用权。

9.2商铺转租：承租方如需转租商铺，应事先向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。转租协议应报送出租方备案，并由出租方收取相应的转租保证金。

10.商铺维修与养护

10.1出租方维修责任：商铺的公共设施和主体结构的维修责任由出租方承担，但承租方使用不当造成的损坏除外。

10.2承租方养护责任：承租方应负责对商铺进行日常养护，包括但不限于清洁、保养等，并确保商铺的安全使用。

11.合同解除与终止

1.出租方或承租方严重违约；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致